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Kapitalanlage ! Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohnungen u. ca. 97.590 € jährl. Nettokaltmieteinnahmen! 1

Preis: 1.150.000,00
Region: Emden, Niedersachsen
Anzeige vom: 13 Juli, 5:13
Aufrufe: 0
ID: GyOg2Zwy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Wohnfläche: ca. 1270 m²

Zimmer: 47

Grundstück: ca. 3638 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1270 m²

Grundstück: ca. 3638 m²

Zimmer: 47

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegenen Mehrfamilienhäuser sind aufgeteilt in zwei Gebäudeteilen mit 18 Wohneinheiten und liegen Nahe der Emder Innenstadt. Einige Wohnungen wurden in dem Zeitraum 2008 bis 2011 modernisiert. Beheizt wird das Objekt durch Gas-Z.-Heizungen ( je Wohnung eine Therme ). Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 97.590 €. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf rein wohnwirtschaftliche genutzte Objekte legen !

Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

26721 Emden (Zentrale Stadtlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe,
Fachhochschule wenige Min. entfernt )

Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Sonstige Angaben

Gebäude Teil 1:
EG rechts: Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer ca. 65 qm
EG links: Wohnung Nr. 2: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ca. 75 qm
1.OG rechts: Wohnung Nr. 3: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ca. 65 qm
1.OG links: Wohnung Nr. 4: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ca. 75 qm
2.OG rechts: Wohnung Nr. 5: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer ca. 65 qm
2.OG links: Wohnung Nr. 6: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ca. 70 qm

Gebäude Teil 2:
EG rechts: Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ca. 76 qm
EG links: Wohnung Nr. 2: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer ca. 65 qm
1.OG rechts: Wohnung Nr. 3: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ca. 75 qm
1.OG links: Wohnung Nr. 4: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer ca. 65 qm
2.OG rechts: Wohnung Nr. 5: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ca. 70 qm
2.OG links: Wohnung Nr. 6: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer ca. 60 qm

Gebäude Teil 3:
EG kompl.: Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ca. 75 qm
1.OG kompl.: Wohnung Nr. 2 links: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer ca. 62 qm
2.OG kompl.: Wohnung Nr. 3 Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer ca. 62 qm

Gebäude Teil 4:
EG kompl.: Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ca. 74 qm
1.OG kompl.: Wohnung Nr. 2 links: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer ca. 86 qm
2.OG kompl.: Wohnung Nr. 3 Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ca. 85 qm

Gesamt: Wohn-/Nutzflächenflächen ca.1.270 qm zzgl. ca. 216 qm Kellerfläche

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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