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Kapitalanleger aufgepasst - 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne in Linden-Leihgestern

Preis: 115.000,00
Region: Linden, Hessen
Anzeige vom: 15 August, 4:25
Aufrufe: 0
ID: P6ZB3Rk6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 48.65 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Hausgeld: € 180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48.65 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Linden-Leihgestern.

Diese 2000 erbaute Wohnanlage ist auf ein senioren- und rollstuhlgerechtes Wohnen ausgelegt. Die zum Teil selbstgenutzten, aber hauptsächlich vermieteten Wohnungen, sind demnach von einem größeren Anteil älteren Publikums bewohnt.
Nach Betreten der Wohnung finden Sie sich im Eingangsbereich mit Küche wieder. Von hier erreichen Sie das Badezimmer, welches rollstuhlgerecht und barrierefrei ist und den lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher Ihnen einen Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne bietet.
Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, in welchem ein Bett und Kleiderschrank bequem Platz finden.

Außerdem verfügt diese Angebot über Gemeinschaftsräume, in welchen sich die Hausgemeinschaft regelmäßig trifft und einen guten Kontakt pflegt. Auf einen Aufzug müssen Sie im Haus ebenfalls nicht verzichten.
Weiterhin gehört zum Angebot ein Kellerraum und ein Außenstellplatz für einen PKW.

Die Wohnung ist seit 2002 vermietet an die gleiche Mieterin vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 5.640 EUR p.a. zzgl. NK. Das Hausgeld beträgt 180 EUR im Monat, davon sind 52 EUR nicht umlagefähig.

Es besteht weiterhin die Möglichkeit in eine Pool-Gemeinschaft der Seniorenwohnanlage einzutreten, die etwaige Mietausfälle auffängt.

Diese interessante Eigentumswohnung hat Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage

Linden-Leihgestern

Linden ist nur ca. 6 km vom Zentrum der Universitätsstadt Gießen entfernt und bietet Ihnen sämtliche Vorzüge der Stadt. Von einer guten Infrastruktur über Freizeitmöglichkeiten wird Ihnen hier ein komplettes Programm angeboten.
Kindergarten, Schulen sowie Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.
Die Universität und THM erreichen Sie mit dem Bus in 15 bis 20 Minuten. Gießen und Wetzlar sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Weiterhin sind die Autobahnen A45 und A5 sehr gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 28, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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