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Kapitalanleger aufgepasst! 41

Preis: 138.000,00

Region: Kochel am See, Bayern

Anzeige vom: 9 Juni, 7:25

ID: xy5xM9m1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 138.000,00

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.000,00

Käuferprovision: 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notariellem Kaufvertrag

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!
2-Zi.-Maisonette-ETW, I. OG + DG, ca. 43 m² Wfl., nutzbare Grdfl. ges. ca. 51 m², EBK, Keller, PKW-Stellplatz, derzeit gut vermietet

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses,
Der Wohn- und Eingangsbereich im OG und DG ist mit Parkett ausgelegt, das jedoch bei Mieterwechsel oder Eigennutzung erneuert werden muss. Das Badezimmer ist gefliest und hat Badewanne, Waschbecken und WC.
Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet und hat keinen Balkon.
Zur Wohnung gehören noch ein Keller sowie in zugeteilter Pkw-Abstellplatz im Hofraum.
Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher besonders für einen Kapitalanleger.

Lage

Die Wohnung liegt am nördlichen Ortseingang von Kochel am See in einem Mehrfamilienhaus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.
Kochel am See liegt sehr verkehrsgünstig ca. 60 km südlich von München im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen. Der Ort bietet alle landschaftlichen Reize des Alpenvorlandes. Die Autobahnauffahrt der A 94 München-Garmisch erreichen Sie in 10 Autominuten. Kochel verfügt auch über einen Bahnhof mit direkter Verbindung nach München, bzw. Garmisch. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Zu weiterführenden Schulen besteht Bus- oder Zugverbindung.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist der für EUR 500,-- Netto-Kaltmiete vermietet
Ein Balkon könnte eventuell angebaut werden.

Ansprechpartner:
Frau Traudi Königsberger
Tel. 0049-8822/94013 Mobil: 0049-179/2943293

Nebenkosten:
Die monatlichen Wohngeldzahlungen belaufen sich auf derzeit EUR 130,-- - alles inklusive außer Strom und Telefon.

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