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Kapitalanleger aufgepasst!! Das ist ein super Angebot - 2 Mehrfamilienhäuser mit Restaurant 1

Preis: 890.000,00
Region: Leutershausen, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 5:07
Aufrufe: 0
ID: Q1lPx0W1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 890.000,00

Wohnfläche: ca. 541 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 409 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 890.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 541 m²

Grundstück: ca. 409 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 162.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das rund 500 Jahre alte Anwesen im Herzen von Leutershausen wurde aufwändig mit viel Liebe zum Detail renoviert.

Im Erdgeschoss des ersten Gebäudes ist ein Ladenlokal mit exklusiver Ausstattung inkl. Kühlhäuser.
Bis zu 60 Gäste finden in diesem Restaurant bequem Platz. Zudem hat es eine schöne Terrasse.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit 105 qm und eine 1 Zimmerwohnung mit 36 qm. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine große 5 Zimmerwohnung mit ca. 122 qm und im Dachgeschoss gibt es noch eine schöne 2 Zimmerwohnung.

Die Gesamtfläche im ersten Haus wird unterteilt in ca. 255 qm Gewerbefläche und ca. 263 qm Wohnfläche.

Die zwei Häuser sind im Erdgeschoss miteinander verbunden. Ebenso gibt es einen separaten Zugang für die Mietwohnungen. Erdgeschoss befinden sich die Lagerräume und die Gasttoiletten des Restaurants.

In den oberen Etagen sind noch Mietwohnungen, die aktuell alle vermietet sind.

2 Garagen mit Sektionaltor gehören ebenfalls zum Anwesen.

Lage

In Leutershausen kann man es sich richtig gut gehen lassen.

Unsere vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und gepflegten Unterkünfte bieten Ihnen große Abwechslung sowie Erholung. Idyllische Fachwerkhäuser zwischen den 2 Stadttoren laden vor allem die Radler des Altmühlradwegs ein, bei uns zu rasten. Der Marktplatz mit den ihn umgebenden Fachwerkhäusern und dem Röhrenbrunnen vor dem Rathaus sowie die erhalten gebliebenen Teile der alten Stadtmauer mit den zwei Tortürmen, bieten ein typisch fränkisches Stadtbild. Leutershausen befindet sich im Schnittpunkt zweier bedeutender alter Handelsstraßen gelegen, die das Mainland mit dem Donauraum und die Reichsstadt Nürnberg mit dem Taubertal verbanden. Die verkehrsgünstige Lage gilt auch heute noch nach Würzburg, Rothenburg o.T., Dinkelsbühl, Ansbach und Nürnberg. Zahlreiche Gaststätten mit Biergärten laden zur Rast ein. Und nach einem erholsamen Tag können Sie es sich in unseren Gaststätten und Hotels richtig gut gehen lassen.

Die Stadt Leutershausen hat die unterschiedlichesten Betreuungsangebote, angefangen für die ganz Kleinen in den beiden Kindergärten (mit integrierten Krippenplätzen) sowie für die Schulkinder die Mittagsbetreuung nach der Schule (individuell buchbar - auch mit Mittagessen), anschließend mit Hausaufgabenbetreuung bzw. das Angebot der Ganztagsklassen in der Schule ab der 1. Klasse.

Sonstige Angaben

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Ströbel Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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