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"Kapitalanleger" aufgepasst: Fest vermietete und gepflegte Doppelhaushälfte in Aurich
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 535 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 535 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst: Hier bieten wir Ihnen eine neuwertige Immobilie als Renditeobjekt an!
Die gepflegte und fest vermietete Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Randlage von Aurich und wurde im Jahre 2000 erbaut. Insgesamt bietet Ihnen das Objekt eine Wohn- und Nutzfläche von
ca. 108 m².
Die Kunststofffenster mit Sprossen sind 2-fach isoliert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit einem Warmwasserspeicher von 120 L. Eine zusätzliche Fußbodenerwärmung wurde im Erdgeschoss im Flur und in der Küche und im Dachgeschoss ebenfalls im Flur und im Badezimmer installiert.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Küche mit Essbereich und einem Ausgang nach draußen, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, dies bietet 3 Schlafräume und ein Vollbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Im Außenbereich erwartet Sie dann ein herrlicher und pflegeleichter Garten mit einer großzügigen Sonnenterrasse.
Für den PKW steht Ihnen ein Carport zur Verfügung!
Zur Zeit ist das Objekt durch einen befristeten Mietvertrag 3 Jahre fest vermietet. Somit haben Sie 3 Jahre eine feste Mieteinnahme und könnten dann das Objekt selbst nutzen.
Für Rückfragen und weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!
Lage
Aurich: Eine Stadt zum Verlieben, für alle die gerne alles an einem Ort haben möchten. Ob Gaststätten, ein Kino, Sportvereine, Supermärkte, Ärzte, das städtische Krankenhaus, oder Trödelläden - in dieser Stadt ist das möglich.
Zahlreiche Geschäfte für beispielsweise Mode, Haushalt usw. finden Sie in der stark frequentierten und beliebten Einkaufsstraße, in der sich auch dieses Objekt befindet, wieder.
Sie genießen gerne die Natur? Ein Kanal lädt hier zu langen Spaziergängen ein. Diese Kreisstadt und alte Residenzstadt Aurich am Ems- Jade- Kanal, bietet fast alles was das Herz begehrt und gilt somit als die heimliche Hauptstadt Ostfrieslands. Eine besonders schöne Stadt mit einer historisch, jungen und sehenswerten Atmosphäre.
Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands sowohl nach Einwohnern (hinter Emden) als auch nach der Fläche (hinter Wittmund). Mit 40.637 Einwohnern ist Aurich eine selbständige Gemeinde.