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**KAPITALANLEGER AUFGEPASST** Frisch renovierte 3-Zi.-Whg. m. EBK u.Balkon in ruhiger Anliegerstraße - DAH! 1

Preis: 319.000,00
Region: Dachau, Bayern
Anzeige vom: 12 September, 5:42
Aufrufe: 0
ID: R1rLD8w4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 76.34 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss des Kaufvertrages hat der Käufer eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % inkl. 19% MwSt. an Gutmann Immo Consulting zu entrichten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.34 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

ACHTUNG KAPITALANLEGER1
Diese sehr schön renovierte 3-Zi.-Whg. befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit 76,35 m² ist die Whg. großzügig und auch optimal von der Raumaufteilung. Die Wohnung bietet ein schönes Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Zwei Schlafzimmer, ein komplett neues Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss und eine Wohnküche mit EBK, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Flur, Küche und Bad mit pflegeleichten keramischen Fliesen. Sämtliche Fenster bieten neue Außenrollos. Hervorzuheben ist der große, überdachte Süd-Westbalkon. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Zudem befindet sich im UG ein großer Trockenraum.
Für Kapitalanleger durchaus lukrativ!
Über reale Mieteinnahmen von 10.200,- p.A. kann eine Nettorendite von rund 3% erzielt werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Großer überdachter Balkon
- Einbauküche
- Neue Elektrik
- Parkettböden i. Wohnräumen
- Pflegeleichte Fliesen in Flur, Küche, Bad
- Neues Bad m. Fenster, Wanne, WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Neue Außenrollos
- Kellerabteil mit ca. 5 m²
- Trockenraum im Keller

Lage

Nur von Ein- und Zweifamilienhäusern in verkehrsberuhigter Straße am Pollbach.

Sonstige Angaben

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei einem notariellen Vertragsabschluss ist die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die Maklercourtage vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss des Kaufvertrages hat der Käufer eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % inkl. 19% MwSt. an Gutmann Immo Consulting zu entrichten. Die Vermittlungsgebühr ist fällig und verdient mit dem Abschluss des Kaufvertrages.

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