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Kapitalanleger aufgepasst!! Maisonette im Grünen + 2 Terrassen + Aufzug + provisionsfrei 1
Kaufpreis: € 249.800,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 227,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 85.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese große Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Auf zwei Etagen befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine separate Küche und ein großzügiger Wohnbereich mit anschließenden Terrassen.
Die fünf nahezu baugleichen Wohnhäuser mit Villencharakter heben sich architektonisch von der eher schlichten Bebauung in der Umgebung ab. Instandhaltungs-Arbeiten im Laufe der Jahre, ermöglichen den Bewohnern ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnen. Mit bodentiefen Fenstern, Aufzügen, Marmor-Bädern und Terrassen wird ein angenehmer Komfort gewährleistet.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung im Überblick:
große Maisonette
3 Zimmer mit ca. 110 qm
2 Dachterrassen mit Blick ins Grüne
ruhige Lage in Heiderhof
Aufzug
helle, freundliche Wohnatmosphäre
bodentiefe Fensterelemente
gepflegter Laminatboden in Holz-Optik
Flur und Bad mit Marmor-Fliesen
große Essküche, hell gefliest mit Speiseaufzug
Fußbodenheizung
Keller
Tiefgaragen-Stellplatz (für zzgl. 7.900,00 €)
Sorglos-Immobilie durch optionale Teilnahme am WERTGRUND-Mietpool*
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(Die Bilder zeigen Räumlichkeiten einer vergleichbaren Wohnung, Ausstattung kann abweichen.)
Lage
In einem parkähnlichen Areal im Bad Godesberger Ortsteil Heiderhof finden Sie die modernen Wohnhäuser. Hier treffen sich zahlreiche grüne Alleen und Parkanlagen mit moderner Architektur, unfern des Rheins.
Naturfreunde, Sportler und kulturinteressierte Stadtmenschen finden hier alles, was Lebensqualität ausmacht. Wunderschöne Waldwege und der Rheinauenpark bieten ideale Möglichkeiten für sportliche Betätigungen. Die Region lockt mit zahlreichen Restaurants und Cafés, Geschäften und bietet verschiedenste Kulturangebote. Von mehrsprachigen Kindergärten bis hin zur Bonn International School ist hier für jedes wissbegierige Kind was dabei.
Die Verkehrsanbindung ist den Bedürfnissen der Bewohner angepasst. Parallel zur B9 verlaufen die Bahnlinien 16, 63 und 67 Richtung Köln und Koblenz. Unterstützt werden diese von diversen Buslinien, eine Haltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.
Der Stadtteil Bad Godesberg verkörpert wie kaum ein anderer das Bonner Lebensgefühl: städtisch, weltgewandt, aber trotzdem herzlich, gemütlich und bodenständig.
Sonstige Angaben
WERTGRUND-Service-Paket für SIE:
1. Sie kaufen bei uns eine geprüfte Bestandsimmobilie aus dem WERTGRUND-Verwaltungsbestand provisionsfrei
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Alle genannten Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die WERTGRUND Immobilien GmbH kann daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.