Kapitalanleger Aufgepasst!! Mehrfamilienhaus in Dargun am Kloster See!! 1

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 6,00% inkl. Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 gebaut und von den Eigentümern 2001 bis 2002 komplett saniert. Insgesamt verfügt das Objekt über 3 Wohneinheiten (EG 2x 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Carport mit 66,5m² Wohnfläche) (DG 1x 5 Zimmer, Küche, Bad, HZ,, Carport mit 120m² Wohnfläche) Die Gesamtwohnfläche beträgt 253 m². Die Größe der einzelnen Wohnungen, hat somit die ideale Größe zur Vermietung sowohl an Familien mit und ohne Kinder. Ein Gemeinschaftsarten mit Sitzecke ist ebenfalls vorhanden. Die Jahreskaltmiete beträgt 14.400,00 €. Das Objekt ist voll vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt wurde 1930 gebaut -
Nach 2001 wurden folgende Modernisierungen abgeschlossen:

Einbau der Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Sanierung der Bäder und Steigleitungen
Einbau neuer Fenster mit Isolierglas
Komplettsanierung der 3 Wohneinheiten
Fassadensanierung
Modernisierung des Hauseinganges
Es sind zur Zeit keine weiteren Modernisierungen oder Instandsetzungen erforderlich.

Lage

Die Kleinstadt Dargun, liegt nördlich vom Kummerower See im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Stadt bietet durch die Landschaftliche Lage am Rande der Mecklenburgischen Seenplatte einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage lässt es zu, hier zu wohnen und in den umliegenden zu arbeiten oder den Ruhestand im Idyll der Mecklenburgischen Landschaften zu genießen. Die nähere Umgebung lädt zum Wandern, Fahrradfahren oder Entspannen ein. In Dargun gibt es vieles zu entdecken! Zum Badesee in direkt in Dargun sind es nur wenige Meter. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindungen zur A19, A20 und B110, sind für Pendler mit dem Auto in wenigen Minuten gut zu erreichen. Das Zentrum der Stadt ist nur wenige Meter entfernt. Durch die Nähe der vielen weiteren Städte wie Demmin oder Malchin, mit Ihrer guten Infrastruktur mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, und Sportvereinen lässt es sich hier sehr gut Leben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Wohnfläche: 253,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen