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+++ Kapitalanleger aufgepasst - Neuwertiges Zweifamilienhaus +++
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 147.77 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 643 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 147.77 m²
Grundstück: ca. 643 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger!
Neuwertiges und vermietetes Zweifamilienhaus in guter gewachsener Wohnlage von Augustfehn!
Die Erdgeschosswohnung gliedert sich in ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Flur.
Die Dachgeschosswohnung unterteilt sich in ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Flur.
Dieses neuwertige Zweifamilienhaus wurde im Jahre 2013 in konventioneller Massivbauweise als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet und verfügt über eine gute und moderne Ausstattung und ein Satteldach. Jede Wohnung verfügt über einen Carport in Holzkonstruktion. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand!
Die Mieter möchten gerne wohnen bleiben. Daher würden sich die Mieter sehr freuen, wenn der Käufer das bestehende Mietverhältnis aufrechterhält. Nach Angaben des Eigentümers erfolgte die Mietzahlung pünktlich und ohne Verzug (Nachweis möglich).
Das Mietverhältnis mit den Mietern der Erdgeschosswohnung besteht seit 2015 und wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die monatlich zu zahlende Kaltmiete beträgt EUR 450,00 zuzüglich Nebenkosten.
Das Mietverhältnis mit den Mietern der Dachgeschosswohnung besteht seit 2014 und wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die monatlich zu zahlende Kaltmiete beträgt EUR 350,00 zuzüglich Nebenkosten.
Dies entspricht einer Jahreskaltmiete in Höhe von insgesamt EUR 9.600,00.
Die Mieter möchten gerne wohnen bleiben. Daher würden sich die Mieter sehr freuen, wenn der Käufer das bestehende Mietverhältnis aufrechterhält. Nach Angaben des Eigentümers erfolgte die Mietzahlung seit Einzug pünktlich und ohne Verzug (Nachweis möglich).
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage von Augustfehn. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 3 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ? bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 147,77 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03451000