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Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 3 Zi.-Whg. mit Loggia in zentraler u. ruhiger Lage in Bobingen

Preis: 120.000,00
Region: Bobingen, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 5:59
Aufrufe: 0
ID: n1K3Gz81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 213.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schöne und großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoß eines gepflegten Hauses mit acht Wohneinheiten. Bei der Fassadenrenovierung 2003 wurden auch die bestehenden Fenster durch Fenster mit Kunststoffrahmen ersetzt. Die Wohnung wurde 2010 renoviert und erhielt dabei eine neue Badezimmer-Ausstattung und neue Laminat-Fußböden. Das Haus aus dem Jahr 1965 wurde regelmäßig renoviert und ist in einem guten Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Die Räume der 68 m2 großen Wohnung sind sehr schön aufgeteilt. In der Küche, im Flur und im Bad sind Fliesen als Bodenbelag verlegt. Das Badezimmer hat ein großes Fenster und ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einem WC und dem Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohn- und Schlafräume haben einen schönen Laminatboden. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine schöne Möblierung. Der Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Loggia befindet sich im Wohnzimmer. Die Fenster sind zweifach verglast und haben weiße Kunststoffrahmen. Die Gas-Zentralheizung und die in jedem Raum per Thermostat individuell regelbaren Heizkörper sorgen für eine angenehme Wärme. Ein kleiner Abstellraum, ein abschließbarer Kellerraum und ein abschließbarer Raum im Dachboden gehören auch zur Wohnung.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Bobingen. Das Zentrum von Bobingen, die Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten auf der B17 in Richtung Augsburg oder Landsberg. In unmittelbarer Umgebung gibt es Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule. Das Gymnasium in Königsbrunn erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Die Gegend rund um Bobingen hat einiges zu bieten, wie z.B. den Singoldpark sowie das Hallen- und Freibad in Bobingen. Zum Golfclub Augsburg sind es mit dem Auto nur ca. 10 Minuten und für die Fußballfans sind es mit dem Auto nur ca. 15 Minuten zur WWK-Arena des FC Augsburg.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist für 570,- € vermietet (-172,53 €/Mon. umlagefähige Nebenkosten = 397,47 €/Mon. Kaltmiete)

Energiebedarf: 213,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis: 1964.
Energieausweis gültig bis: 22.07.2018.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Stichworte:
4 Etagen

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