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Kapitalanleger aufgepasst - zentrumsnahe Eigentumswohnung in Waren (Müritz)
Kaufpreis: € 141.000,00
Wohnfläche: ca. 70.61 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 141.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 191,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.61 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Kauf bieten wir eine gepflegte, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einem ruhigen und zentrumsnah gelegenen Mehrfamilienhaus an. Das Objekt wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus 3 Zimmern, 1 Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC, 1 Küche, 1 Diele und 1 Terrasse. Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigenes Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz auf dem gepflegten Grundstück.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1224m². Der zu erwerbende Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 971/10.000stel.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 191,- EUR.
Die Wohnung ist seit 01.04.2013 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 470,00 EUR.
Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt per 31.12.2015 insgesamt 2.272,20 EUR.
Lage
Die Stadt Waren gehört zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Sie zählt
ca. 20.940 Einwohner und wurde im Jahr 1263 gegründet.
Waren (Müritz) ist das Zentrum der Mecklenburgischen Seenplatte und liegt am Nordufer der Müritz. Der Tiefwarensee und die Feißneck sind weitere große Flächengewässer, die den Charakter der Stadt Waren und seiner Landschaft bezeichnen.
Waren hat in den letzten beiden Jahrzehnten eine stürmische Entwicklung genommen. Eine erforderliche Verkehrslösung und die damit verbundene Umgestaltung der Stadt, veränderte zum Teil grundlegend ihr Aussehen.
Verkehrsmäßig ist die Stadt Waren durch die Magistrale der Bahn AG Berlin-Rostock angebunden.
Die Autobahn Berlin-Rostock tangiert den Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Raum Malchow.
Wasserseitig zu erreichen ist unsere Müritzregion über die Elbschleuse Dömitz in die Elde-Wasserstraße oder über die Müritz-Havel-Wasserstraße.
Der Marktplatz (Neuer Markt) ist das Zentrum der Stadt und zieht mit seinen aufwendig restaurierten Fachwerkhäusern sowie seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants täglich zahlreiche Besucher an.
Von hier aus ist auch in wenigen Gehminuten der Yachthafen der Stadt Waren mit seiner reizvollen Umgebung erreichbar, der ebenfalls mit vielen Restaurants und Cafés zum Verweilen einlädt oder zu einer ausgiebigen und erholsamen Bootstour auf der Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen