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"Kapitalanleger/Eigennutzer: Schöne Neubau-ETW im Altbau (vermietet) im DG mit Balkon in zentraler Nähe zum OLG und der Musikschule von Hamm!"

Preis: 147.500,00
Region: Hamm, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 7:40
Aufrufe: 0
ID: P4Dl0k4b
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 147.500,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 147.500,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909/2006

Renovierungsjahr: 1909

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 149.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Hamm: ETW im DG (KM mtl.: 590,00€) mit großem Balkon ca.12qm in einem viergeschossigen, voll unterkellerten Straßen-Reihenhaus (4 WE) in geschlossener Bauweise.

Lage

Die Lage des Objektes ist zentrumsnah - die Straße bildet die Anbindung vom OLG zur Ostenallee; die nahe gelegene Ost- und Weststr. genießen als Fußgänger-Einkaufszone mit beidseitigen Ladengeschäften, Büros, Dienstleistungen und Wohnungen der Obergeschosse im Stadtgebiet, abgesehen von der Einkaufsstätte "Allee-Center" in nördlicher City-Randlage eine gute Akzeptanz; eine Bushaltestelle liegt ca. 200m entfernt - in unmittelbarer Nähe befindet sich der Marktplatz mit der historischen Pauluskirche mit prägendem Turm; der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 15 Min. zu erreichen.

Sonstige Angaben

Natürliche Feuchte im Kellerbereich, da Altbau; der Dachboden ist gem. der Teilungserklärung als Sondereigentum der DG-Wohnung zugeordnet und wird als Abstellraum genutzt - dort existiert auch die Gastherme für die DG-Wohnung; Strom und Gas werden separat abgerechnet; eine ETW für Kapitalanleger, die Geld anlegen oder Eigennutzer, die zentrumsnah wohnen möchten; nutzen Sie die hervorragende Zinssituation am Bankenmarkt - gern bin ich Ihnen, ehemaliger Bankkaufmann, bei der Finanzierungsvermittllung behilflich!

Raumaufteilung:
Siehe PDF-Datei!

Besichtigung:
Nach Vereinbarung

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