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*Kapitalanleger oder Selbstbetreiber gesucht! Hotel und Einkaufspassage in zentraler Lage von Alsdorf * 1
Preis: € 1.300.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 1.300.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 682 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen hier ein ganz besonderes Schmuckstück anbieten zu können. Diese Hotel-und-Geschäftshaus sollte man sich ansehen wenn man das Besondere in attraktiver Umgebung sucht.
In zentraler Lage von Alsdorf bei Aachen bieten wir Ihnen dieses interessante Investment zu einem fairen Preis an.
Dieses attraktive Hotel und Geschäftshaus aus dem Jahre 1973 wurde in 2010 kernsaniert und umgebaut. Das Anlagenobjekt verfügt über ein 682 m² großes Grundstück und besteht aus zwei Gebäudeteilen mit insgesamt 1.610 m² vermietbarer Fläche. Ein Teil des Gebäudes wird momentan als Hotel mit insgesamt 11 Zimmern, Rezeption und Frühstücksraum genutzt. Weiterhin verfügt das Objekt über 7 Ladenlokale, die von Eigentümer als Kunstgalerie genutzt werden sowie drei Büroräume im 1 OG und ein ausgebaute Dachgeschoss, das als Penthouse-Wohnung genutzt werden kann. Lassen Sie uns gemeinsam einen Gang durch diese Immobilie machen.
Ausstattungsbeschreibung
Wir betreten die Passage durch eine der elektronischen Türen und werden von einer attraktiven Ausstattung empfangen. Die Passage ist mit 2 Türen als Durchgang begehbar. Ein Glasdach sorgt für einen herrlichen Lichteinfall, als Bodenbelag wurden hochwertigen Granitplatten verwendet.
Die Einkaufspassage im Erdgeschoß verfügt über 7 Ladenlokale mit einer vermietbaren Fläche zwischen 30 m² und 145 m². Jedes Ladenlokal besitzt eine Einbauküche, Toilette, Lager-und-Serviceflächen sowie einen Keller, der zusätzlich Lagerfläche bietet. Die Wände bestehen aus hochwertigen Glaskonstruktionen, die für durchgehenden Lichtfall sorgen und werbewirksam gestaltet werden können. Zurzeit wird die Passage als Kunstgallerie vom Eigentümer genutzt aber auch andere Geschäftsideen sind denkbar.
Ausstattungs- und Einrichtungsmerkmale im Überblick:
Decken aus hochwertigen Glas-/Acrylglasplatten
Eingebaute Beleuchtungsmittel
Bodenbelag aus hochwertigen Granitplaten
Teeküche, Toilette
Büros
Im 1 OG des Gebäudes befinden sich drei Büroräume mit einer Fläche von ca. 100 m², die momentan vom Eigentümer als Lager benutzen werden.
Hotel
Im Erdgeschoß befindet sich die Rezeption des Hotels, die mit allen für den Betrieb benötigten Merkmalen eingerichtet ist. Über ein gepflegtes Treppenhaus werden wir in den Hotelbereich in der 1 und 2 Etage geführt. Das Hotel verfügt über 7 Doppelzimmer, 4 Einzelzimmern mit einer Größe von ca. 25 m² bis 35 m² und einer Kantine. Alle Zimmer sind attraktiv eingerichtet, Bodenbelag aus Teppich oder Laminat und mit einem hell gefliesten Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich in der zentraler Lage von Alsdorf. Der Bahnhof ist in unmittelbare Nähe. Die Stadt Alsdorf liegt im nördlichen Bereich der Großstadt Aachen an der Bundesstraße B 57 in Richtung Mönchengladbach. Die Entfernung bis zum Zentrum der Stadt Aachen beträgt etwa 12 km. Die Bahnhofstraße liegt im Einkaufszentrum der Stadt Alsdorf. Die Ladenpassage verbindet Bahnhofstraße und Broicherstraße auf welcher sich zahlreiche Geschäfte sowie Parkplätze befinden.
Sonstige Angaben
Merkmale
Grundstück : 682 m²
Baujahr/Sanierungsjahr: 1973/2010-2015
EG: 9 Einheiten: 22 m²
1 OG - 3 Büros: 226 m²
1 OG - 6 Appartements: 173 m²
2 OG - 5 Appartements: 152 m²
2 OG - Wohnung: 170 m²
DG - Appartement, Kantine: 155 m²
Das Objekt ist vielseitig nutzbar und ist für diverse Geschäftskonzepte interessant.
Beheizt wird das Objekt durch die sparsame Gaszentralheizung.
Sie können dieses attraktive Gewerbeobjekt für einen Kaufpreis von EUR 1,3 Mio. erwerben.
3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
Ein Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alexander Leichin, Niederlassung Krefeld,
Telefon 02151 - 6049081.
Email: [email protected]
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) sowie Ihre vollständige Anschrift mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-L10109kr
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.