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***KAUFEN SIE 2 HÄUSER - DIE OPTIMALE GELDANLAGE FÜR EIGENUTZUNG ODER VERMIETUNG!!!***
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 460 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: Vermittlungsgebühr 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 460 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Objektbeschreibung
Verkauft wird hier ein Doppelhaus, bestehend aus ZWEI Doppelhaushälften!
Vermieten Sie beide Häuser, oder bringen Sie gleich die ganze Familie mit. Träumen Sie nicht länger von den eigenen vier Wänden, sondern realiesieren Sie Ihren Traum! So günstig kommen Sie nie wieder ins Eigenheim. Hier stehen pro Haus je 4 Zimmer / 2 x Küche und 2 x Bad pro Haus zum Schnäppchenpreis zur Verfügung. Beide Gebäude wurden im Jahr 1994 komplett saniert. Der Vorbau an den Häusern mit neuer Eingangstür wurde ca. 2004 errichtet. Zu jedem Haus gehören ca. 230 qm (460 m²) Grundstück. Parken können Sie sowohl unterhalb des Gebäudes als auch oberhalb. Ausreichende Stellplätze sind vorhanden.
Die Häuser sind zum Teil noch vermietet, als Mieteinnahmen (kalt) kann man für ein komplettes Haus im Monat mit 550,-- € pro Haus rechnen, also für beide Häuser ca. 1100,--. Somit wäre dies auch interressant, wenn Sie jetzt in Frankfurt und Umgebung wohnen und heute schon an die Rente denken.
Ausstattungsbeschreibung
Die Aufteilung pro Hauser ist wie folgt: EG: 2 Zimmer, Küche, Dusche/Bad, DG: 2 Zimmer, Küche, Dusche/Bad, Keller: Waschküche, Heizungsraum und 2 Abstellräume, Zugang durch Treppenhaus oder direkter Zugang vom Garten.
Lage
Die Gemeinde Weinbach liegt im schönen Lahntal und verfügt über einen Kindergarten, Metzger, Bäcker, Bank, Supermarkt, Freibad und mehrere Speiselokale. Die Stadt Weilburg ist nur 6 Kilometer entfernt.Dorthin besteht eine gute Busanbindung.Weilburg bietet neben der Hessenklinik alle Schulformen, Kindergärten, Ärztehaus, Kino,Schwimmbad und mehrere Supermärkte, sowie das wunderschöne Schloss mit Schlossgarten. Die Autobahn A3 und der ICE-Bahnhof in Limburg sind in ca. 15 Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Vermittlungsprovision: 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ein gültiger Energieausweis ( gem. EnEV 2014 ) wurde uns nicht ausgehändigt, ist aber beantragt! Gerne würden wir auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten. Wir vermitteln Immobilien aller Art: Einfamilienhäuser, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke für alle Zwecke, Gewerbeimmobilien. In diesem Zusammenhang bieten wir Ihnen kostenfrei eine Markteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr
Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr