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**Kaufen statt Mieten** Die vernünftige Alternative *Nähe Kaiserberg*

Preis: 49.900,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Mai, 10:07
Aufrufe: 0
ID: r6M3qayB
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.900,00

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2,5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.900,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 159,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit zwei Balkonen in einem 8 Familienhaus.
Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 49 m². Ein Wohnzimmer (Durchgangszimmer) mit Zugang zum Balkon und Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, eine Diele sowie ein Bad mit Dusche.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einen renovierungsbedürftigen Zustand. Es sollte z.B. die Heizung erneuert werden und auch das Bad benötigt eine Auffrischung.
Hierdurch bietet diese Immobilie dem möglichen Erwerber den großen Vorteil seines persönlichen Selbstverwirklichungspotentials und Entfaltung der eigenen Wohnträume.

Beheizt wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung mit Warmluftkachelofen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme. Eine Umrüstung von Nachtspeicher- auf Gasetagenheizung wäre ohne Probleme möglich.
Zur Immobilie gehört eine Kellerraum sowie ein weiterer Raum (Abstellraum) im Dachgeschoss.

Die monatlichen Nebenkosten betragen zurzeit ca. 160 EUR. Hierin sind Rücklagen mit ca. 53,50 EUR und Steuern in Höhe 11 EUR sowie die Betriebskosten lt. Wirtschaftsplan 2015 enthalten. Nicht eingerechnet sind die Heizungskosten.

Eine Garage gehört leider nicht zum Objekt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Fordern Sie einfach ein Expose der Immobilie an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Emails mit vollständiger Adressangabe beantworten können.
Schauen sich das Objekt DISKRET von außen an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse auch einen Innenbesichtigungstermin

Ausstattungsbeschreibung

Details Obj. 2552

Nachtspeicherheizung mit Warmluftkachelofen
Warmwaser über Gastherme
2 Balkone
Kellerraum und zusätzlich im Dachgeschoss ein kleines Zimmer als Abstellraum
Einbauküche kann übernommen werden

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Duisburg - Duissern und gilt als bevorzugte Wohnlage.
Das Naherholungsgebiet rund um den Kaiserberg mit dem Botanischen Garten und Zoo, sowie der ausgedehnte Duisburger/Mülheimer Stadtwald sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes liegen in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind ideal.
Die Duisburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund fünf Minuten erreichbar, zu Fuß benötigen Sie etwa 25 Minuten.

Sonstige Angaben

Unsere Immobilien finden Sie auch im Internet auf Immowelt, Immonet, Immobilienscout 24 und natürlich auf unserer Homepage www.Unsermakler.de

*** auch am Wochenende sind wir erreichbar ***
Sa. / So. von 11.00 - 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0
( Bitte Anbieternummer / Ref. Nr. bereithalten)

Sie sind selbst Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

Ihr Unsermakler Team

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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