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+++ Kaufpreis 420 €/m² +++ Bürohaus mit vielseitigen Möglichkeiten in Dresden Löbtau zum Kauf +++
Preis: € 699.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 699.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1664 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 105.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Kaufpreis 420 €/m² +++ Bürohaus mit vielseitigen Möglichkeiten in Dresden Löbtau zum Kauf +++
Zum Verkauf steht eine aktuell gewerblich genutzte Immobilie, die sich auf einem ca. 1.585 m² großen Grundstück befindet.
Die vermietbare Gewerbefläche (Schulungsräume, Lager, Werkstatt) beträgt insgesamt ca. 1.664m² verteilt sich auf ein Haupt-und Nebengebäude.
Im Nebengebäude gibt es 4 Garagen, die auch für Lagerzwecke bzw. Werkstatt genutzt werden.
Das Objekt ist aktuell vollvermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt verfügt über 2 Lastenaufzüge im Haupthaus, 2 Laderampen und eine Anlieferungsmöglichkeit für den Keller. Die Immobilie wurde in Massivbauweise erstellt und aufgrund der Stahlträger ist das Objekt für die Nutzung als Bürohaus, Werkstatt etc. bestens geeignet.
Das Nebengelass ist mit verschiedenen Rolltoren versehen.
Parkmöglichkeiten sind auf derm Grundstück vorhanden, die Zugänglichkeit erfolgt über 2 separate Zufahrten. Eine Objektumfahrung ist damit möglich.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Dresden Löbtau.
Das Umfeld ist von verschiedenen Gewerbe- und Wohnbebauungen geprägt. Aktuell werden in unmittelbarer Umgebung verschiedene Neubauprojekte realisiert. Haltestellen des ÖPNV sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig gut zu erreichen.
Löbtau ist heute ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt.
Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden; außerdem verkehren Regiobusse des Regionalverkehrs Dresden in Richtung Freital (Linie A) und Kesselsdorf - Wilsdruff - Mohorn (Linie 333). Unweit befinden sich zudem die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und Freiberger Straße (seit 2004) sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 105,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1890
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1664,00 m², Grundstücksfläche: 1585,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen