Kaufpreisreduzierung für die Doppelhaushälfte mit Garage und Blick aufs Wasser!

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 493 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 11245.0 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 493 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1992 erbaute Doppelhaushälfte mit insgesamt ca.120 m² Wohnfläche auf einem 493 m² großen Grundstück mit Terrasse und großen Garten bietet viel Wohnraum in 4 Zimmern und ausgebautem Dachboden. Zur Zeit wird der ausgebaute Boden als Hobbyraum genutzt.
Die Doppelhaushälfte hat eine vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse und Garten. In dem gut gepflegten Garten steht auch ein Gartenhaus, in dem vieles untergebracht werden kann.
Im Erdgeschoß gibt es einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Kamin.
Des Weiteren haben Sie im Erdgeschoss die Küche mit EBK, Gäste-WC mit Dusche (mit Fenster), Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage.
Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Dachgeschoss ist zusätzlich ausgebaut worden.

Alle Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet, die Küche und der Flur sind mit Fliesen ausgelegt.
Zum Objekt gehört auch 1 Garage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung.

Ausstattungsbeschreibung

- Dachboden ausgebaut
- großzügiger Garten
- Terrasse
- Werksraum
- Einbauküche
- EG und OG jeweils Dusch- bzw. Wannenbad
- Garage
- Kamin

Lage

Die Stadt Wahlstedt liegt mit Ihren ca. 9500 Einwohnern in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Bad Segeberg inmitten des Städtedreiecks Kiel, Lübeck und Hamburg. Die Stadt ist über die A 21, A 7 und A 20 gut an die größeren Städte Kiel und Lübeck sowie an Hamburg angeschlossen; über die B 205 gelangt man schnell nach Neumünster. Durch die verkehrstechnisch gute Anbindung haben sich in der Region viele mittelständische Unternehmen sowie Großunternehmen angesiedelt. Hamburg erreicht man in ca. 45 Autominuten, Kiel und Lübeck in ca. 25 Autominuten. Durch die Nordbahn besteht der Anschluss an die Städte Neumünster und Bad Oldesloe und damit an das Netz der DB. Mit dem Bus besteht auch eine gute Verbindung nach Bad Segeberg.
Am Rande des Segeberger Forstes und umgeben von den für die Region bekannten Knicks, Feldern und Wäldern liegt diese Stadt naturnah und doch zentral. Wahlstedt bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Fußgängerzone mit Fachgeschäften und Ärzte in vielen Bereichen. Eine speziellere ärztliche Versorgung kann in den Krankenhäusern der ca. 8 km entfernten Stadt Bad Segeberg erfolgen.
Über die B 432 kann man in etwas über 30 Minuten Scharbeutz erreichen und die Ostsee genießen. Auch die Nordsee kann zügig erreicht werden. Wahlstedt bietet viele Möglichkeiten sich in der Stadt und seiner nahen Umgebung wohl zu fühlen und ist auch ein guter Ort für eine Familie mit Kindern.
Die verfügbare Internetgeschwindigkeit liegt bei 16.000 KB.
Besuchen Sie doch mal die Homepage: www.wahlstedt.de

Sonstige Angaben

Öffentliche Besichtigung am Sonntag, 25.09.16 zwischen 14:00 bis 15:00 Uhr!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung