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Kaufpreisreduzierung! Hohe Rendite mit Sicherheit durch vier Einnahmequellen. Kaufpreisreduzierung nach noch nicht behobenen Brandschaden.

Preis: 489.000,00
Region: Quickborn, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 13 März, 13:37
Aufrufe: 0
ID: P6ZZLDa6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 489.000,00

Wohnfläche: ca. 321 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 321 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 291.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Durch einen kürzlich eingetretenen Brandschaden wurde eine Mietwohnung beschädigt. Handwerker können den Schaden deutlich unter dem vom Gutachter genannten Wert beheben. Das von uns zu vermittelnde Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in werbewirksamer Lage direkt im Zentrum von Quickborn. Die Verkaufsräume liegen ebenerdig und sind von der Hauptstraße aus gut zu sehen und zu erreichen. Parkplätze befinden sich direkt vor der Eingangstür. Von den rund 155 m² großen Verkaufsräumen ist der größte Teil zur Präsentation von Waren oder als Bürofläche geeignet. Lagerräume und eine Toilette runden das Angebot für Gewerbetreibende ab. Über den Verkaufsräumen, die der Zeit nicht vermietet sind, befinden sich zwei Wohnungen, die gut vermietet sind. Der hintere Parkplatz ist langfristig verpachtet. Weitere Ausbaumöglichkeiten bietet ein an das Gewerbeobjekt angebautes, renovierungsbedürftiges Haus. Hier könnte weiterer Wohn- oder Lagerraum geschaffen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Wirtschaftlichkeit:
Mieteinnahmen p.a.: 29.232,- EUR
Rendite: 6.42%
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Lage

Direkt in der City von Quickborn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Rechtsanwälte und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.. Die Stadt Quickborn liegt etwa 21 km nordöstlich von Hamburg, am östlichen Rand des Kreises Pinneberg und hat rund 21.000 Einwohner. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 7 zwischen Hamburg und Neumünster. Quickborn ist über die Linie A1 der AKN und Buslinien in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbunds eingebunden. Mit dem PKW ist die Wirtschaftsmetropole Hamburg in weniger als einer halben Stunde zu erreichen.

Sonstige Angaben

Kaufpreisreduzierung! Ehemals 549.000,00 €

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Stichworte:
Nutzfläche: 206,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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