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*Keine Courtage für Erwerber* - Schönes Fleckchen Erde zum Wohlfühlen
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 881 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 89 m²
Grundstück: ca. 881 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auch wenn es sich bei der Immobilie im eigentlichen Sinne um ein Ferien- bzw. Wochenendhaus handelt, wirkt es wie ein Einfamilienhaus. Es kann ganzjährig genutzt werden und ist als Dauerwohnsitz geeignet.
Die Immobilie wurde ca. 1973 in Holzständerbauweise errichtet. Der Keller ist Massivbau; das Haus ist vollständig unterkellert.
Der Wohnbereich erstreckt ist auf eine Ebene (Erdgeschoss) und verfügt über ca. 89 m².
Das Kellergeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet ferner genügend Fläche für Holzlagerung, Werkstatt bzw. zum Abstellen und Lagern von Gegenständen.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne, separates Tageslicht-WC, Flur und die Veranda im Wintergartenstil.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Veranda und in den Garten. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen, der in der kälteren Jahreszeit für Wohlfühlwärme sorgt.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Kellergeschoss des Hauses und direkt in den dort ausgebauten Hobby- und Partyraum.
Im Kellergeschoss gibt es ferner ein Tageslicht-Bad mit Dusche, zwei Kellerräume, Abstellfläche im Durchgangsbereich und ein Flur.
Eine Außentreppe führt vom Kellergeschoss in den seitlichen Gartenbereich.
Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung (Gas-Therme). Der Flüssiggas-Tank befindet sich im Außenbereich. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler.
Die Immobilie und die Außenanlage sind sehr gepflegt.
Das von der Straße nicht einsehbare Grundstück und der Garten gleichen einer Wohlfühloase. Die Idylle und Ruhe vor Ort ermöglicht es u. a. in der Sommerzeit Glühwürmchen im Garten zu entdecken.
Ein Carport und ein Gartenhaus vervollständigen das Angebot.
Baujahr: ~ 1973 * Grundfläche: ~ 881 m² * Wohnfläche: ~ 89 m² * Erwerbbar ab: 89.000,00 € - provisionsfrei -
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Ulrichstein und dort in einem ruhigen Wochenendgebiet mit ausschließlichem Anliegerverkehr. Nur ca. 350 m trennt das Wochenendgebiet vom eigentlichen Ort.
Bis zur Stadt Ulrichstein sind es ca. 4 km. Ulrichstein ist die höchstgelegenste Bergstadt Hessens und gleichzeitig Erholungsort.
Ulrichstein verfügt über eine ausreichende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Metzgerei, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Fachgeschäfte, Banken, Post, Gaststätten, Kindergarten und Grundschule sind dort vorhanden.
Ulrichstein bietet seinen Bewohnern und Gästen reichlich Abwechslung. Für Freizeitaktivitäten gibt es den Schlossberg mit Vogelsberggarten, ein Badbiotop (Freibad), Reitanlage, Museum, ausgebaute Wanderwege, Windenergielernpfad, Nordic-Walking- sowie Mountainbikestrecken und im Winter Panorama-Loipen.
Der Hoherodskopf mit seiner Sommerrodelbahn, Kletterwald, Naturerlebnispfad ist ein beliebtes Ausflugsziel und auch beliebter Treffpunkt für Radsportler und Biker. Im Winter ist er Anziehungspunkt für Schneefans, Ski- und Schlittenfahrer. Bis zum Hoherodskopf fährt man lediglich 11 km.
Der Niddastausee mit seinen diversen Wassersportaktivitäten und Ausflugsziel für den sonntäglichen Spaziergang rund um den Stausee mit Einkehr in der dort vorhanden Gaststätte mit Blick auf den See ist nach ca. 16 km zu erreichen.
Die B275 erreicht man nach ca. 13 km. Bis zur Autobahn A5 Auffahrt Alsfeld-Pfefferhöhe - sind es ca. 25 km, - Auffahrt Homberg/Ohm ca. 35 km und zur Autobahn A7 Auffahrt Fulda-Mitte ca. 44 km.
Sonstige Angaben
Hinweis: Für diese Immobilie ist gem. § 1 Abs. 3 EnEV ein Energieausweis nicht erforderlich. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Ferienhaus, das bisher unregelmäßig genutzt wurde. Der Energieverbrauch war geringer als 25% des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung.
Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) stellen wir weitere detaillierte Informationen in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen!
Ihr direkter Ansprechpartner:
IMMOBILIENBÜRO FELDT HESSEN GMBH
Daniela Doza
Barfüßergasse 30
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Tel. 06401-2297097
Fax. 06401-225636
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Besichtigungstermine nach Vereinbarung