Kernsanierung oder Abriß - Altes Haus mit Scheune, Hof und kleinem Garten nahe dem Ortskern

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 305 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% ges. Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 305 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932

Objektbeschreibung

Das alte Haus mit Scheune, Hof und kleinem Garten für Kernsanierung oder Abriß nahe dem Ortskern von 69231 Rauenberg besteht im Erdgeschoß mit 2,50 m Deckenhöhe aus Küche mit PVC, Durchgangs-Wohnzimmer mit Laminat, gefangenem Eßzimmer hinter dem Wohnzimmer mit Laminat, und Bad mit Wanne und Steinfliesen, und enthält im Obergeschoß mit 2,30 m Deckenhöhe Schlafzimmer mit Laminat und WC mit Laminat hinter separater Tür, Schlafzimmer mit Holzdielen und Balkon nach Norden, und Kinderzimmer mit PVC. Mit einer Zugklapptreppe ist aus dem Flur im Obergeschoß der Speicher mit 2,50 m Firsthöhe erreichbar, welcher zu einem Dachspitzstudio mit ca. 20 m² Wohnfläche ausgebaut werden kann, wobei wegen der ausschließlich schrägen Wände der doppelseitige Einbau von Gauben zu empfehlen ist. Das alte Haus ist nur teilunterkellert, und das Untergeschoß mit 2 m Deckenhöhe ist nur von außen begehbar und besteht aus einem Lagerraum mit Naturboden. Der kleine Garten hinter dem Haus hat ca. 40 m² Nutzfläche, und der Hof neben und hinter dem Haus hat ca. 80 m² Nutzfläche. Hinter dem Garten liegt ein unbebautes Wiesengrundstück. In einem Nebengebäude als Anbau an die Gartenseite des Hauses wurde der frühere Stall in eine Garage mit 5 m Tiefe und 4 m Breite umgebaut, wobei die Einfahrt in die Garage 2 m breit ist. In der Scheune befinden sich imErdgeschoß zwei Garagen, von denen die linke Garage 5 m tief und 4 m breit ist und mit einer Grube ausgestattet ist, wobei die Einfahrt in die Garage 2 m breit ist, und die rechte Garage 2 m breit und 3,5 m tief ist und sich desalb nur für Zweiräder eignet. In der rechten Garage im Erdgeschoß der Scheune liegt der Aufgang in das Obergeschoß der Scheune, welche aus einem Lagerraum mit Estrich besteht, vor dem sich auf der linken Garage eine Dachterrasse mit ca. 15 m² Nutzfläche befindet, die einen schönen Ausblick in alle Richtungen auf die umliegenden Hügel und Weinberge bietet. Das Haus wird durch Elektro-Nachtstrom-Heizung beheizt. Der Endenergiebedarf beträgt 188 kWh/(m2 x a). Alternativ zur Kernsanierung kann das alte Haus auch als Abrißobjekt verwendet werden, wobei eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus möglich ist.

Lage

Das alte Haus mit Scheune, Hof und kleinem Garten für Kernsanierung oder Abriß liegt nahe dem Ortskern von 69231 Rauenberg. Bushaltestellen befinden sich in Fußweite des Hauses, und mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangt man in jeweils ca. 10 - 15 Minuten zum S-Bahnhof Wiesloch-Walldorf oder zum S-Bahnhof Rot-Malsch mit Anschluß an das S-Bahn-Netz.

Sonstige Angaben

1. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
2. Mit Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommenen sofort oder später geschlossenen Kauf- Miet- Pacht- Erbpacht- oder sonstigen Vertrages, durch welchen in wirtschaftlicher Hinsicht ganz oder teilweise der angestrebte Vertragszweck erreicht wird, ist die ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen.
3. Der Auftraggeber kann sich nur dann darauf berufen, bereits von einem Angebot gewusst zu haben, wenn er uns dies bei mündlichen Angeboten sofort oder bei einem schriftlichen Angebot innerhalb 7 Tagen nach Erhalt des Angebotes per Einschreiben mitteilt und gleichzeitig den Nachweis erbringt, woher die Vorkenntnis stammt. Unterlässt er diese Mitteilung, so ist er zur Provisionszahlung verpflichtet.
4. Die Weitergabe von Angeboten ist unzulässig und verpflichtet zu Schadenersatz. Die Aufnahme von Verhandlungen bedingt das Einverständnis mit diesen Geschäftsbedingungen. Einer Tätigkeit für beide Vertragspartner wird zugestimmt.