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*** KFW 40 Haus - Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnungen mit PKW-Stellplatz, Balkon & EBK ***
Kaltmiete: € 882,96
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 882,96Warmmiete: € 1.015,40
Nebenkosten: € 132,44
Kaution: € 2.648,88
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 32.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Neubaugebiet von Volkmarode entsteht dieses hochwertige KFW 40 Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten.
Zur Vermietung stehen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen auf 3 Etagen.
Die Wohnungen verfügen über einen Garten mit Terrasse oder über einen Balkon oder eine Dachterrasse.
Die Böden werden in allen Räumen mit Naturstein ausgelegt. Die ebenfalls in allen Räumen befindliche Fußbodenheizung sorgt für den zusätzlichen Wohlfühlfaktor.
Der Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung und von dort auch bei Bedarf bis in den Keller.
Ein jeder Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet neben dem Abstellraum in der Wohnung ausreichend Staumöglichkeiten. Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner befinden sich im Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die 2-Zimmer-Wohnungen werden mit einer exklusiven Einbauküche der Marke allmilmö inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Ausführung: weiß Hochglanz
Im Badezimmer werden außerdem bereits ein Waschuntertisch und ein Spiegelschrank sowie sämtliche Halterungen für Toilettenpapier, WC-Bürste und Handtücher angebracht.
Die Wände werden mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Einstellplatz, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart.
Moderne Solaranlagen unterstützen die Gasheizung.
Die Wohnung Nr. 03 kann behindertengerecht ausgebaut werden.
Ausstattung:
- Terrasse und Gartenanteil oder Balkon
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodenbelag: Naturstein
- Bad mit Dusche und Badewanne
- sep. Gäste-WC
- Vliestapete in weiß
- elektr. Rollläden vor den Fenstern
- exklusive EBK mit Elektrogeräten
- Aufzug
- PKW-Außenstellplatz inklusive
- Kellerraum
- Passivhausfenster mit Dreifachverglasung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung im Objekt
- verstärkte, hochwirksame Außendämmung
- Gasheizung und Solaranlagen
Lage
Neubaugebiet Volkmarode Nord
Die Wohnungen befinden sich in attraktiver Lage zwischen dem alten Ortskern von Volkmarode und dem Naherholungsgebiet Moorhüttenteich. Grünflächen im Baugebiet laden ein zum Verweilen und unterstreichen die landschaftlich schöne Lage. Bis zum idyllischen Moorhüttenteich sind es nur wenige Fußwegminuten.
Ein zentraler Ortsbereich bietet Raum für den Einzelhandel, verschiedenste Dienstleistungsbetriebe, Ärzte und öffentliche Einrichtungen wie z. B eine Kindertagesstätte, ein Jugendzentrum, eine Grundschule und ein kirchliches Gemeindezentrum.
Ein Supermarkt befindet sich in direkter Nähe - weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.
Durch den guten Anschluss an die örtliche Infrastruktur gelangt man zügig nach Braunschweig oder Wolfsburg.
Sonstige Angaben
Mieterhöhungen werden per Staffelmiete jährlich um 1,5 % angepasst.
Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Für die Erstellung des Mietvertrags wird eine Pauschale von 75 Euro fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher