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KFW 55 - Neubau 4 ZKB mit Terrasse und Gäste-WC
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 94.31 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94.31 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016/2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 11.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
-Baujahr 2016/ 2017
-KFW55
-Aussenfassade mit Vollwärmeschutz
-Treppenhausgeländer aus Edelstahl
-Kunststofffenster mit 3- fach Verglasung
-Sämtliche Wohnraumfenster erhalten wärmegedämmte Rollladenkästen
-elektrische Rollläden
-Als Bodenbeläge sind Fliesen vorgesehen, dieses kann nach Wunsch optional geändert werden
-Holz-Innentüren, Wohnungseingangstüren mit Schallschutz
-Wände werden verputzt, in Küche und Nassbereichen deckenhoch mit Fliesen versehen.
-Das Haus verfügt über eine Erdwärmeheizung mit Photovoltarikunterstützung
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-kontrollierte Wohnraumbelüftung in der ganzen Wohnung mit dezentralem Lüftungssysthem
-Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzern
-Die Außenanlagen werden mit Pflastersteinen versehen und begrünt
-Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt
Zu der Wohnung kann ein Stellplatz im Freien für 7.000,00€ erworben werden.
Weitere Wohnungen im selben Gebäude stehen ebenfalls zum Verkauf!
Preise und weitere Informationen gerne auf Anfrage!
Lage
Die Stadt Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Wittlich ist mit etwa 18.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt nach Mayen zwischen Trier und Koblenz und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern.
Die Stadt liegt in der Südeifel an der Lieser in einem Seitental der Mosel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Dieser Landschaftsraum wird im Westen durch die Moseleifel und im Osten durch das Moseltal begrenzt.
Perfekte Anbindung in Richtung Trier/Luxemburg über die A1 , sowie Richtung Koblenz.
Vom Autobahnkreuz Wittlich wird eine vierspurige Bundesstraße B 50 neu mit einer Hochmoselbrücke in Richtung Rhein-Main-Gebiet gebaut, die Fertigstellung ist für das Jahr 2018 vorgesehen.
Öffentliche Einrichtungen:
- Grundschule in direkter Nähe
- weiterführende Schulen in ca. 3 km Entfernung
- St.-Elisabeth-Krankenhaus
- Sport- und Veranstaltungshalle "Eventum"
- Vitelliusbad (Hallen- und Freibad)
- Stadtbücherei
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Diese traumhafte Wohnung im Erdgeschoss links verfügt über großzügige 94,31m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
- Diele 10,92 m²
- Schlafzimmer 13,20 m²
- Schlafzimmer 12,45 m²
- Schlafzimmer 8,68 m²
- Bad 7,21 m²
- Gäste-WC 2,28 m²
- Kochen 9,21 m²
- Essen/ Wohnen 25,34 m²
- Abstellraum 1,04 m²
Durch das moderne Treppenhaus gelangen Sie in den großzügig gestalteten Eingangbereich Ihrer Wohnung. Zu Ihrer Rechten befindet sich das praktische Gäste-WC. Von der großen Diele aus gelangen Sie rechts in die drei ansehnlichen Schlafzimmer, sowie das ansehnliche Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, separater Wanne und Waschmaschinenanschluß. Weiter geht es in die geräumige Küche mit separatem Abstellraum und Zugang zur Terrasse und zum Wohnbereich. Dieser stellt sich mit seinen bodentiefen Fenstern als Herzstück der Wohnung da und hat ebenfalls Zugang zur Terrasse.
Besichtigung:
Exposé und Bauunterlagen gerne auf Anfrage
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Preise und weitere Informationen gerne auf Anfrage!