Kiedrich pur! Gemütliche Dachgeschosswohnung in schöner Lage.

Kaltmiete: € 600,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ab 1.10.2016

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 790,00

Nebenkosten: € 190,00

Kaution: € 1.200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

bezugsfrei ab: ab 1.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die ca 79qm große 3 Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten 3-Parteienhauses in Kiedrich im schönen Rheingau

Lage

Kiedrich ist eine kleine historische Oase im Rheingau. Ein Ort, an dem die Nachbarn sich noch kennen und die Kinder überall einen Platz zum Spielen finden. Das Haus liegt in einer schönen Wohngegend mit weiteren Einfamilienhäusern. Tolle Freizeitmöglichkeiten bieten sich in der näheren Umgebung, z.B. Reiten, Fahrradfahren, Tennis und Wandern in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands. Ein Kindergarten ist in der Nähe, ebenso eine Grundschule. Realschule und Gymnasium befinden sich im nahegelegenen (ca. 3km) Eltville. In ca. 3 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Zubringer zur A66 nach Wiesbaden und Frankfurt, zur Bushaltestelle sind es nur 2 Fußminuten. Einkaufsmöglichkeiten, wie Metzger, Bäcker und ein neuer großer Penny-Markt befindet sich im Ort. Weitere größere Einkaufsmärkte (REWE, Netto, Aldi, Lidl sind 3 km entfernt in Eltville. Im Ort befinden sich weiterhin 2 Ärzte für Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Apotheke. Diverse Straußwirtschaften, Gutsauschänke und Restaurants gehören zum Charme dieses bevorzugten Wohnortes. In nur wenigen Autominuten sind Sie in Eltville am Rhein und können dort in herrlicher Umgebung bis nach Rüdesheim oder Wiesbaden wandern. Eine Autofähre nach Ingelheim (andere Rheinseite) ist in Östrich-Winkel ebenso in direkter Nähe.

Sonstige Angaben

Alle Angaben, die bezüglich dieses Kauf- bzw. Mietobjektes durch die Firma Curavision GmbH weitergegeben werden (wie z.B.Himmelsrichtung,Lage Größe, Material, Baujahr, Kauf- oder Mietpreis, Nebenkosten usw.) stammen vom Verkäufer/Vermieter (oder einem Dritten). Die Firma Curavision GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.

Raumaufteilung:
Ausstattung
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur und gelangen zunächst auf der linken Seite in das Tageslicht-Wannenbad, das über eine schöne Größe verfügt. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite folgt dann das Gäste- oder Arbeitszimmer. Auf der linken Seite gelangen Sie dann in die Küche, die mit einer geschmackvollen Einbauküche mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet ist. Geradeaus liegt dann das großzügige Wohnzimmer, das sich sehr schön links in den Essbereich und rechts in den gemütlichen Wohnbereich unterteilen lässt. Von hieraus haben Sie eine herrliche Fernsicht. Die Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet. Schlafzimmer, Gäste- und Wohnzimmer werden mit Laminatboden ausgelegt. Badezimmer und die Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ebenso ein ca 5qm großer Kellerraum.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor. Er ist beantragt und wird in Kürze nachgeliefert.