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Kinderfreundlicher Walmdachbungalow mit Doppelcarport, Gartenhaus, ...
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 804 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 804 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Walmdachbungalow in Massivbauweise, Doppelcarport, 1Gartenhaus, Ziegeleindeckung,
Edelputz-Fassade, KS-Fenster mit ISO-Doppelverglasung, Gas-Zentralheizung (Buderus) mit Thermosolar-Panel für Warmwasser- und Heizungsunterstützung, West-Terrasse (ca. 15 m²)
freistehend, auf einem 804 m² großem Grundstück, in ländlicher Lage. Der in
2000 erbaute Walmdachbungalow ist in Ausstattung und technisch in Teilbereichen renoviert,
erneuert worden: 2009 Brennwerttherme mit Thermosolar-Unterstützung, 2011 Fliesen im EG, 2014 Terrassenfensterelement und Badfenster mit KS ISO-3fach Verglasung, 2015 Haustür. SAT/DSL.
Grundstück-Garten:
Ein solides, energetisch innovatives Haus, sehr kinderfreundlich, (3 Kinderzimmer und Rasen-Spielfläche). Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis! Mit Renovierungskosten ist zu kalkulieren!
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss und Dachgeschoss komplett zu Wohnzwecken ausgebaut.
Erdgeschoss: ca. 85 m² Wfl. 2 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer), Küche mit Einbauküche, Vollbad, Gäste-WC, HWR, Diele, Terrasse (ca. 15 m²).
Obergeschoss: ca. 45 m² Wfl. 3 Schlafzimmer, Flur.
Größe, Lage und Zuordnung der einzelnen Räume sind den Grundrisszeichnungen zu
entnehmen.
Weitere Ausstattungsmerkmale/Extras: Kleinwindkraftanlage mit 400 Watt/h Einspeisung, Doppelcarport, 1 Gartenhaus, Gartenpumpe, West Terrasse, Haus- und Carport Zuwegung gepflastert. Bodenbeläge bestehend aus Fliesen, Laminat und Teppichboden.
Lage
Hämelhausen ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Das nahe Umfeld ist geprägt durch Wohnbebauung und landwirtschaftlicher Nutzung und lädt auch zu weiteren Spaziergängen, Rad und Wandertouren ein. Das Haus liegt in ruhiger, grüner Lage in der Gemeinde Hämelhausen, zwischen Eystrup und Rethem an der Aller.
Entfernungen: ca. 5 km bis Eystrup, 14 km bis Hoya, 20 km bis Nienburg, 24 km bis Verden, 60 km bis Bremen.
Kindergarten und Grundschule sind in Eystrup gelegen, weiterführende Schulen in Hoya oder Nienburg, die nächste Bus-Haltestelle ist in 3 Gehminuten erreichbar. Eystrup liegt an der Bahnlinie Bremen-Hannover und bietet die Dinge zur Sicherung des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Arzt, Bank, Apotheke, etc. sind vorhanden. Zur Freizeitgestaltung befinden sich Sportvereine und ein Badesee in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Info: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas