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Kiosk und Garagenhof mit großer Freifläche Brauereivertragsfrei! Provisionsfrei!
Preis: € 126.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 126.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 1560 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 175.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist ein insgesamt ca. 1.560 m² großes Grundstück mit einem Kiosk und 14 Garagen.
Der Kiosk ist brauereivertragsfrei.
Er wurde ca. 1952 errichtet und ist teilunterkellert.
Die Nutzfläche beträgt ca. 63 m² und gliedert sich in den Verkaufsbereich Gastraum mit Schanktresen und Zapfanlage und kann neben täglichem Betrieb auch ideal für private Feiern genutzt werden. Weitere Räume sind Küche, Lager und Personal-WC. Gästetoiletten sind über separate Zugänge auf der Rückseite des Gebäudes erreichbar.
Der Kiosk ist alarmgesichert, mit Fenstern in 2-fach-Verglasung und einbruchsicheren Türen ausgestattet. Das zur Straße gelegene große Fenster des Verkaufsbereiches ist mit einem elektrischen Außenrolladen ausgestattet.
Zum Kioskbetrieb gehört weiter ein großzügiger Biergarten mit ca. 92 m² Fläche.
Die Betriebs- und Gasträume werden über eine im Jahr 1988 installierte Gasheizung beheizt.
Gästetoiletten wurden 2004 komplett modernisiert. In 2007 wurde das Gebäudedach erneuert.
Der Kioskbetrieb war verpachtet und wurde zum 01.09.2014 aus Altersgründen aufgegeben.
Im Falle des Nachfolgebetriebes und unter Berücksichtigung gewerberechtlicher Vorgaben könnte eine Erweiterung des Kioskbetriebes zur Ausgabe von Speisen angedacht werden.
Die 14 Fertiggaragen sind komplett vermietet und erzielen eine jährliiche Mieteinahme in Höhe von 6.024,- €.
Die direkt hinter dem Kiosk liegende, ca. 800 m² große Freifläche lässt, vorausgesetzt baulicher Genehmigungen, auch eine Wohnbebauung zu.
Lage
Das Objekt liegt auf einem Eckgrundstück direkt an der Deutschen Ferienroute Alpen-Ostsee als sehr gut frequentierte Hauptstraße der Stadt Schöningen in idealer Erreichbarkeit.
Von hier aus gelangt man weiter in das Naherholungsgebiet Elm und zur Schöninger Sportplatzanlage.
Der Kiosk dient somit als optimaler Start- und Zielpunkt für Ausflüge, durch zahlreiche Ausflugstouristen, welche über die Elm-Auto-Straße nach Schöningen einfahren sowie Spaziergänger auf dem Weg in den Elm. Dadurch ist hoher Zulauf möglich. Durch seine gute Lage passieren viele Radsportler das Objekt, die den Elm sportlich nutzen. Die nahegelegene Sportplatzanlage ermöglicht zudem hohe Laufkundschaft durch Schüler der verschiedenen ortsansässigen Schulen im Rahmen des ausgelagerten Sportunterrichts.
Das direkte Umfeld besteht aus einem gewachsenen Wohngebiet. Hier liegt auch eine stark frequentierte "Allgemeinmedizinische Arztpraxis".
Sonstige Angaben
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Erwerb dieses angebotenen Objektes und Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer keine Provision an uns zu entrichten ist.
Stichworte:
Gesamtfläche: 63,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen