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Kirchhasel am Ortsrand: 2 modernisierte Zweifamilienhäuser mit 3 Garagen 1

Preis: 385.000,00
Region: Hünfeld, Hessen
Anzeige vom: 12 April, 11:17
Aufrufe: 0
ID: P4DjBl91
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 450 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 2000 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 450 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl und Stückholz

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 157.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen zwei modernisierte Zweifamilienhäuser in guter Lage auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück am Ortsrand von 36088 Hünfeld-Kirchhasel zum Kauf an, das eine Haus wurde 1966 erbaut, das andere 1983, die Häuser bieten Ihnen insgesamt vier schicke und moderne 3- bzw. 4,5-Zimmerwohnungen, die derzeit alle vermietet sind, alle Wohnungen sind mit Einbauküchen und teilweise sehr hochwertigen Bädern ausgestattet, es liegt keinerlei Sanierungsstau vor, die Objekte befinden sich in sehr gutem Zustand, vor wenigen Jahren wurde z.B. ein Dach komplett neu eingedeckt, unter anderem wurden in den Jahren 2003 bzw. 2011 neue Bäder installiert, im Jahr 2013 wurden teilweise neue Fußböden (Dekor-Designerböden auf Guss-Asphalt mit sehr guten Wärmedämmungseigenschaften) verlegt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 450 m², alle Einheiten verfügen über Tageslicht-Bäder und Einbauküchen, Balkone und / oder Terrassen bzw. einen großen Wintergarten, ein großer ausbaufähiger Dachboden, ein Keller, drei Garagen, 4 Pkw-Stellplätze und weitere Hof- und Grünflächen gehören zu dem Objekt ebenfalls dazu. Geheizt wird jeweils durch Öl-Zentralheizungen, die Verbrauchswerte sind günstig, jeder Heizkörper verfügt über eine Ablesevorrichtung zur verbrauchsgenauen Ablesung, alternativ können alle Einheiten auch mit Holz beheizt werden, Kaminöfen sind in den Wohnungen vorhanden. Kabelanschluss sowie DSL sind hier ebenfalls verfügbar. Die Energieausweise diese Gebäude betreffend werden Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt. Bei Kauf wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer fällig, die vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrags zu entrichten ist. Zu weiteren Informationen oder zur telefonischen Absprache eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich im Büro unter 0661-20698702 am besten in der Zeit zwischen 07:30 Uhr und 13:00 Uhr oder mobil unter den Rufnummern 0152-29839009 oder 0170-9549882. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Hubertus Rützel Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Hubertus Rützel Immobilien GmbH.

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