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KL-West / Freistehendes Einfamilienhaus mit PKW-Stellplatz

Preis: 265.000,00
Region: Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 26 Juli, 10:56
Aufrufe: 0
ID: l13YlzY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 450 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 180.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Anwesen wurde ca. 1955 in Massivbauweise, auf einem ca. 450 m² Erbpachtgrundstück der Stadt Kaiserslautern, erbaut. Nach Verkauf beträgt der vom neuen Eigentümer zu zahlende Erbpachtzins 1.305,-- €/J., d.h. 108,75 €/M.. Das Grundstück kann für ca. 65.250,-- € käuflich erworben werden.

Das Grundstück ist eingefriedet und mit Rasen und Ziersträuchern bepflanzt. Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz.

Das Anwesen wurde in den letzten Jahren grundlegend, auch hinsichtlich energetischer Maßnahmen, renoviert.

- neue Fenster 2007
- Vollwärmeschutz Fassade
- neue Heizung 2014
- Dämmung der Decke KG (außer Flur)
- Dämmung der Decke im DG

Ausstattungsbeschreibung

Garten, freistehend
Bäder: EG: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken - ca. 1,70 m hoch gefliest
DG: Wanne, WC, Waschbecken - ca. 1,20 m hoch gefliest

Die Bäder sind modernisierungsbedürftig.

Böden: Fliesen, Laminat

Fenster: Kunststoffschallschutzfenster (2007), 3 ältere Kunststofffenster

Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik 2014 erneuert)

Sonstiges: Einbauküche

Lage

Das Anwesen befindet sich Nähe der Gartenschau, in citynaher Lage.

Alle Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs sind in Laufentfernung vorhanden.

Die Entfernung zur Innenstadt, Gewerbegebiet KL-West, Westpfalzklinikum sowie zur Universität beträgt ca. 5-10 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de.
Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631/36693-30.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 39 Jahre

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