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KLE!N - Provisionsfrei - Hochwertige Ausstattung zum kleinen Preis!
Kaltmiete: € 7,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 6173 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7,00
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 6173 m²
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft ist ein modernes und repräsentatives Büroebäude mit Lager- und Serviceflächen im EG, deren Raumhöhen ca. 4,50 m bzw. ca. 3,80 m betragen. Die Andienung erfolgt ebenerdig über Rolltore.
Der großzügige Fensteranteil sorgt für eine sehr helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Das bepflanzte Atrium bietet zusätzlich Tageslicht für die innenliegenden Mietflächen. Hochwertige Matrialien wie Natursteinböden in den Eingangsbereichen runden das positive Gesamtbild ab.
Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten zahlreiche Stellpätze auf dem Grundstück.
Ausstattungsbeschreibung
Sehr hochwertige, moderne Ausstattungsdetails:
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Isolier-/Schallschutzverglasung
- Kühlung durch 'Top-Cooling'
- Öffenbare Fenster
- Cat5-Verkabelung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Hochwertige Teppichbodenbeläge oder wahlweise Laminat/Parkett
- Fensterbankkabelkanäle
- Hallenflächen Höhe 4,50 m
- Serviceflächen Höhe 3,80 m
- ebenerdige Andienung über Rolltore
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Sprendlingen und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Dreieich (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Das Gewerbegebiet Sprendlingen bietet ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie (Real, Aldi, Lidl, Obi, Mann Mobilia uvm.).
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 6173,00 m², Büroteilfläche: 332,00 m²