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KLE!N - Provisionsfrei - Modernes Bürohaus mit Skylineblick
Kaltmiete: € 8,25
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 460.65 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,25
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 460.65 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.36 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 138.36 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.95 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das repräsentative Bürogebäude zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus. Der großzügige Fensteranteil sorgt für ein sehr helles und freundliches Ambiente. Die verglaste Eingangshalle mit Aufzugs- und Wartebereich bietet dem Nutzer sehr gute Repräsentationsmöglichkeiten. Hochwertige Materialien wie Natursteinböden in den Eingangsbereichen runden das positive Gesamtbild ab. Die oberen Etagen bieten einen beeindruckenden Ausblick teilweise auf die Frankfurter Skyline.
Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten ausreichend PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Gebäudehof.
Ausstattungsbeschreibung
- flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung
- außenliegender Sonnenschutz
- vollausgestattete Teeküchen
- hochwertiger Teppichboden
- abgehängte Decken mit integrierter, EDV-gerechter Beleuchtung
- Fußbodentanks bzw. Fensterbankkabelkanäle
Sonderwünsche können nach Absprache individuell verhandelt werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Ost von Neu-Isenburg. Hierdurch besteht ein direkter Anschluss an die BAB 661 und somit beste Verkehrsanbindung über das Offenbacher Kreuz an die BAB 3 und an die BAB 5 über das Frankfurter Kreuz.
Zudem erlaubt das Öffentliche Personennahverkehrssystem (ÖPNV) eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, die das Gewerbegebiet Ost u.a. mit dem S-Bahnhof Neu-Isenburg verbindet (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Die Infrastruktur des Gewerbegebiet Ost ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Hotel Holiday Inn und innerhalb weniger Fahrminuten entfernt befindet sich ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Real, Aldi, Isenburg-Zentrum sowie Restaurants und Gaststätten mit entsprechendem Lieferservice) Zudem können in direkter Nachbarschaft wahlweise 2 Betriebskantinen genutzt werden. Internationale Exklusivität bietet das Hotel Kempinski Gravenbruch, 5 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Diese Liegenschaft können wir Ihnen - entgegen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen - provisionsfrei zur Miete anbieten.
Es stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Weitere, detaillierte Informationen zu der Liegenschaft senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu. Für Rückfragen oder einen persönlichen Beratungstermin, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Sprechen Sie uns einfach an! Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Stichworte:
Gesamtfläche: 460,65 m², Büroteilfläche: 460,65 m²