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Klein aber mein! 26

Preis: 70.000,00
Region: Braunfels, Hessen
Anzeige vom: 15 September, 4:52
Aufrufe: 0
ID: kyPNQYZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 70.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 150 m²

Möbliert, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 70.000,00

Käuferprovision: die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der ges. MwSt.vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Dach ist mit Zementpfannen eingedeckt. Es erwarten Sie eine Raumhöhe von ca. 220 cm. Die Fassade ist größtenteils verputz, eine Außenwand ist mit Faserzementplatten zur Wetterseite hin versehen. Alle Fenster haben Isolierverglasung und Rollläden. Hier ist alles sehr gepflegt, keine Tiere, keine Kinder.
Bisher wurde das Haus von einer älteren Dame genutzt, daher der sehr guten Gesamtzustand. Die Wasser/Kanalinstallation ist zeitgemäß. Hier passt alles. Die üblichen Renovierungsarbeiten im Haus erledigen und einziehen oder nur am Wochenende als Erholungsoase nutzen und alles lassen wie es ist.

Lage

Dieses Haus finden Sie in Braunfels im alten Wohngebiet, sehr ruhige Lage, nur Anliegerverkehr (Sackgasse). In Braunfels gibt es alle Dinge des täglichen Lebens, Ärzte, Metzger, Bäcker, Lebensmittelmärkte, einen Kindergarten, eine Grundschule, Banken, einen Sportplatz, einen Golfplatz, einen kleiner Flugplatz, ein Freibad und Tennisplätze. Der Waldkindergarten der Stadt Braunfels ist auch nicht weit. Nach Weilburg sind es ca. 10 KM und nach Wetzlar etwa 12 KM. Sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger ist dies derzeit die interessanteste Offerte in Braunfels! Sollten Sie das Haus als Kapitalanleger kaufen, sind wir Ihnen gerne bei der Mietersuche behilflich.

Sonstige Angaben

klein aber mein!:
Dieses hübsche Haus ist wie geschaffen für Sie, wenn sie zu zweit ein Haus suchen. Vor dem Eingang gibt es einen überdachten Freisitz. Die Räume im Haus teilen sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss gehen Sie durch den Windfang in die die Diele, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, ein Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche und dem Zugang zum Speicher..
Das genaue Baujahr ist nicht überliefert, dürfte aber um 1900 liegen. In 2000 wurden die Gaszentralheizung, die Stromversorgung, die Fenster, sowie das gesamte Haus von Innen aufwendig renoviert.
Im Kellergeschoss(Bruchstein) finden Sie eine Waschküche, ein Kellerraum und einen eingerichteten Partyraum. Auf dem Grundstück steht noch ein kleiner Schuppen mit Fenstern. Ein Stellplatz ist leider nicht auf dem Grundstück lässt sich aber einfach herstellen. Einen Garten gibt es derzeit nicht.

Besichtigungstermine:
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