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klein aber mein !!! gemütliches Single Appartement mit Balkon + EBK als Kapitalanlage

Preis: 69.900,00

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 3 Oktober, 9:49

ID: p429zJay

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 69.900,00

Wohnfläche: ca. 28 m²

Zimmer: 1

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.900,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt. v. Kaufpreis. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Hausgeld: € 132,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 28 m²

Zimmer: 1

Etage: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Ein "Single Appartement" wie es sein soll:
auf wirtschaftlichem leicht zu pflegendem Raum ein komplettes Wohnangebot mit schönem Wohn/Schlafbereich, abgetrennter Küche, geräumiges Wannenbad und einem schönen Sonnenbalkon.

Das Appartement befindet sich in der 8 Etage ( Dachgeschoss ohne Schrägen) in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus im Ortsteil Köln - Zollstock unweit von der Universität und dem Amtsgericht gelegen.

Die zweckmäßige Aufteilung eignet sich optimal für einen Single.
schöner Wohn/Schlafraum, Sonnenbalkon mit großem Abstellspind, kleine Küche mit Einbauküche und Durchreiche zum Wohnzimmer, kleine Diele, schönes innenliegendes Wannenbad,

Die dargestellten Bilder sind Archivbilder vor Einzug des derzeitigen Mieters.

Ausstattungsbeschreibung

in 2013 wurde das App. komplett renoviert, der Laminatboden wurde erneuert, sowie ein neuer Kühlschrank eingebaut.

Isolierverglaste Fenster im WZ mit Oberlicht
heller Laminatboden,
weiße Fliesen in Küche + Bad.
Badezimmer mit Badewanne + innenliegender Lüftung
Küche mit kleiner Einbauküche, 2 Kochplattenherd, Edelstahlspüle, diverse Ober + Unterschränke, Kühlschrank, Durchreiche zum Wohnzimmer,
Türen und Rahmen weiß gestrichen,
Kabel TV,
Aufzug,
großes Abstellspind auf dem Balkon,

Lage

Die Nähe zum Vorgebirgspark, der Universität, des Amtsgerichtes und des Südstadions, sowie eine gute Infrastruktur machen den Stadtteil als Wohnstandort äußerst attraktiv. Entlang des Höninger Weg finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Bank Apotheken.
Mit der Straßenbahnlinie 12 erreichen Sie bequem + schnell die nur ca. 5 Km entfernte Kölner City, außen Straßenbahn stehen Ihnen noch diverse Buslinien zur Verfügung. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd oder die Auffahrt Köln-Klettenberg erreicht man problemlos den Kölner Autobahnring.

Sonstige Angaben

seit 2013 solide vermietet.
Nettomiete nach derzeit erfolgter Mieterhöhung 302,50 Euro
Nebenkosten Mieter 100,-- Euro
Gesamtmiete Brutto 402,50 Euro

Wohngeld derzeit 132,-- Euro

Energieausweis liegt vor, ausgestellt März 2008

Vorgenannte Angaben wurden von uns nach Aussagen der Eigentümer erstellt für die die MB Immobilien keine Haftung übernehmen kann.

Provisionshinweis:
4,76 % inkl. 19% MwSt. v. Kaufpreis. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis fällig, zahlbar vom Käufer an die MB Immobilien e.K., nach notarieller Beurkundung, unbeschadet einer Zahlung von der Gegenseite.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen

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