Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Berlin

Klein, fein und gemütlich!

Preis: 249.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 September, 0:57
Aufrufe: 0
ID: q6wOLj6g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 776 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer direkt zu entrichten.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 77 m²

Grundstück: ca. 776 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 153.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1948 errichtet und erst nach der Wende erlebte dieses Haus dann ein absolutes Facelifting. Die Eigentümer investierten in die Sanierung der Elektrik, des Sanitärbereichs und auch in der gedämmten und verklinkerten Außenfassade. Durch viel Liebe und Leidenschaft entstand ein Refugium an Gemütlichkeit, welches mit vielen kleinen Detail zu einer schönen Immobilie ausgebaut wurde. Das aus zwei Räumen entstandene große Wohnzimmer im Erdgeschoss hat eine sehr ansprechende Größe, die beiden Zimmer im Obergeschoss runden das Platzangebot ab. Sinnvolle Staumöglichkeiten wurden durch den Ausbau der Abseiten im Obergeschoss geschaffen. Auch ein kleiner begehbarer Kleiderschrank entstand dabei. Ein herrliches Wannen-/Duschbad komplettiert mit Windfang und Diele das Erdgeschoss. Im kleinen Teilkeller ist die nagelneue Gaszentralheizung untergebracht, auch Waschmaschine und Trockner haben hier noch Platz. Die gemütliche und überdachte Terrasse vor dem Haus lädt nicht nur an Sonnentagen zum Verweilen ein. Die ehemaligen Ställe und Werkstätten im riesigen Nebengelass hinter dem Haus könnten auch für einen kleinen Handwerksbetrieb attraktiv sein. Wer es mag, kann aber auch die vorhandenen Beete und Gewächshäuser zur Selbstversorgung mit Gemüse nutzen. In der Garage findet Ihr PKW einen neuen Standort, weitere Stellplätze stehen davor zur Verfügung.

Lage

Das Grundstück ist zur Straßenfront schräg abgeschnitten, das Wohnhaus ist dadurch ziemlich weit nach hinten gesetzt.
Ein kleiner, von Blumenrabatten eingebetteter Weg führt entlang eines kleinen Fischteiches bis zum Haus. Dadurch ist die Gartenanlage des Grundstückes eigentlich nur im vorderen Teil des Grundstücks. Der hintere Teil und die rechte Grundstücksseite ist der Garage und dem Nebengelass sowie Beeten und Gewächshäusern vorbehalten. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind durch Supermarktketten in näherer Umgebung gut abgedeckt. Kurze Wege, schnelle Verbindungen sind ja heute nicht nur ein Zeit-, sondern auch ein Kostenfaktor. Die gute Autobahnanbindung an den südlichen Berliner Ring mit der A10 und der Stadtautobahn ist gerade für Interessenten, die viel mit dem Auto unterwegs sein müssen, sehr attraktiv. Die Nähe zum neuen Berliner Flughafen BER Willy Brandt macht die Wohngegend in Altglienicke gerade für dort Beschäftigte interessant. Somit wird das gesamte Umfeld des neuen Flughafens eine wesentliche Aufwertung bekommen.

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern behilflich - engagiert, diskret und für Sie kostenlos! Nutzen Sie unseren Rundumservice: von der Preisermittlung/Einwertung, über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe. Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf.
ENGEL&VÖLKERS Berlin-Lichtenrade Tel: +49 030 85 61 32 490

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1948 errichtet und erst nach der Wende erlebte dieses Haus dann ein absolutes Facelifting. Die Eigentümer investierten in die Sanierung der Elektrik, des Sanitärbereichs und auch in de
Objektbeschreibung Klein, aber fein! - Gemütliches Häuschen auf schönem Grundstück zwischen Nümbrecht und Waldbröl Naturliebhaber aufgepasst: Sie sind gerne draußen und lieben die Natur? Dann sind Sie hier richtig! Das kleine, charmante Häuschen ist
Objektbeschreibung Die renovierte 1 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshaus aus den 90er Jahren zentral gelegen in Brüel. Stellplätze im Hof können mit angemietet werden. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über ein
Objektbeschreibung Bauernhäuser bieten einen Charme welches kaum ein anderes Haus zu bieten hat. Die Verbindung zwischen alt und modern ermöglichen ein Wohlfühlen der extra Klasse. Aber nicht nur der Reiz der Verbindung zwischen alt und modern, sonde
Objektbeschreibung Bauernhäuser bieten einen Charme welches kaum ein anderes Haus zu bieten hat. Die Verbindung zwischen alt und modern ermöglichen ein Wohlfühlen der extra Klasse. Aber nicht nur der Reiz der Verbindung zwischen alt und modern, sonde
Objektbeschreibung 6861- Diese kleine und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit optionaler Einbauküche finden Sie am Fuße des Chemnitzer Stadtteils Schloßchemnitz, in einem sanierten Mehrfamilienhaus, Ausstattungsbeschreibung Modernes Laminat und Fliesenbö
Objektbeschreibung Rundherum grundsolide und gemütlich - schön, dass es solche Häuser noch gibt! Gepflegt, geliebt und stets auch so behandelt, wird diese Immobilie jetzt aus Altersgründen an die neuen Eigentümer weitergegeben. Und die dürfen sich fr
Objektbeschreibung 6861- Diese kleine und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit optionaler Einbauküche finden Sie am Fuße des Chemnitzer Stadtteils Schloßchemnitz, in einem sanierten Mehrfamilienhaus, Ausstattungsbeschreibung Modernes Laminat und Fliesenbö
Objektbeschreibung Die schöne und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer zentralen rechtsrheinischen Wohnlage von Köln, im Stadtteil Holweide. Ein gepflegter Garten steht zur Allgemeinnutzung zu
Objektbeschreibung Vermietet wird eine schöne und gemütliche 2 Raumwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in Dresden Löbtau. Neben der großzügigen Wohnküche hat die Wohnung 2 weitere Zimmer, ein Bad mit Fenster und Badewanne sowie einen geräumigen Flur. Zu
Objektbeschreibung Raumwunder 90 - Klinker Kompakt und gemütlich - einfach wohlfühlen Mehr braucht man nicht zum Leben. Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet - ohne überflüssige Spielereien? Dann treten Sie ein: Ihr neues Zuhause empfäng
Objektbeschreibung Ihre schöne und gemütliche Wohnung liegt im Obergeschoss eines sehr gepflegten 2-Familienhauses in einem sehr schönen und ruhigen Wohnumfeld. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser. Den separa
Objektbeschreibung DAS HAUS MIT DEM SCHÖNEN SATTELDACH - FREUNDLICH UND GEMÜTLICH Mit viel Raum zum Wohlfühlen. Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Rau
Objektbeschreibung Modernisiertes, gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im beschaulichen Lahnörtchen Dausenau (Verbandsgemeinde Bad Ems). Dieses schöne Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf drei Woh
Sonstige Angaben Hotelchen, komplett saniert: Klein, fein und komplett überarbeitet - auch in Bezug auf die Haustechnik - steht dieses Hotelchen da - und soll jetzt einem Partner aus der Gastronomie / Hotelerie überantwortet werden. Ideal für Existen
Objektbeschreibung NEU * GROSSZÜGIGE UND GEMÜTLICHE 3-ZIMMER¬WOHNUNG IN 4-FH IN RUHIGER LAGE !!!!!!! RUHIG GELEGEN IN EINEM 4-FAMILIENHAUS !!! Die gut geschnittene Zeitgemässe 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss-Hochparterre verfügt über 3- Zimmer, Flur,
Objektbeschreibung Energieausweis: FERIENHAUS, NICHT REGELMÄSSIG GENUTZT, ENERGIEAUSWEIS NICHT VORGESCHRIEBEN, Gepflegte und gemütliche Ferienimmobilie mit Eltern- und Kinderschlafzimmer. KZ mit zusätzlichem Galeriebettstelle ( 3 Kinder ) Offene Küch
Objektbeschreibung Gut geschnittene und gemütliche 2 Zimmerwohnung in fußläufiger Entfernung zum Mattheiser Weiher und dem Freibad Trier-Süd Besichtigen Sie bequem von Ihrem Wohnzimmer aus unter http://3d.mwi-trier.de/tour/976/ Nutzen Sie unseren Onl
Sonstige Angaben Hotelchen, komplett saniert: Klein, fein und komplett überarbeitet - auch in Bezug auf die Haustechnik - steht dieses Hotelchen da - und soll jetzt einem Partner aus der Gastronomie / Hotelerie überantwortet werden. Ideal für Existen
Objektbeschreibung Familienfreundliches und gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten im nördlichen Norderstedt... Dieses schöne Haus bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Kachelofen, ein Gartenhaus mit Fahrradschuppen und