Kleine gemütliche 2 Zimmer Eigentumswohnung in Stadtbahnnähe

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 49.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Keine Wohnung von der Stange, sondern etwas Besonderes, klein und doch, mit der Küche gelungen in der Aufteilung.
In gesuchter Lage von Leingarten, nah an der Stadtbahn und dennoch ruhige gelegen, befindet sich diese top schicke 2 Zimmer- Eigentumswohnung.
Schon die Wohnanlage fällt aus dem üblichen Einerlei und überrascht mit vielen außergewöhnlichen Details.
Ihr neues Domizil befindet sich im Erdgeschoss.
In der Wohnung erwarten Sie ein einladendes Entrée. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie der geräumige Wohn- und Essbereich mit der sich anschließenden offenen Küche (Einbauküche vorhanden), mit einem Zugang zur Terrasse.
Zur Wohnung gehörig erwerben Sie zudem einen großen, massiven Kellerraum mit Stromanschluss sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage und eine Kfz Stellplatz. Alles in allem ein rundum gelungenes Immobilienangebot das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Ihr Team vom Servicebuero Winkler freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 49,5kWh
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr: 2015

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Personenaufzug
Tiefgarage
Videoüberwachungsanlage mit Farbdisplay
Bewegungsmelder - Sie betreten die Wohnanlage und das Licht im
Flur geht an
Überwiegend bodentiefe Fenster
mit 3-fach-Verglasung
Fußbodenheizung mit Raumthermostat
Neu in Technik und Design
Wärmepumpe/Photovoltaikanlage
Hochwertige Sanitärserie
Dusche - mit Echtglasabtrennung
Hochwertiger Bodenbelag
Terrasse/Grundstücksanteil
Weiße Türen mit Edelstahlgriff
Fenster mit 3-fach-Verglasung
Kfz- Stellplatz
u.v.m.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Gute Nahversorgung durch die Stadtbahn und eine ausgezeichnete Straßenverkehrsanbindung innerhalb des Stadtteils Schluchtern sowie in die Gemeinde Leingarten, machen das gewachsene Wohngebiet zu einem begehrten Wohnort für alle Generationen.
Ruhiges gewachsenes Umfeld mit viel Grün und allen Vorteilen der optimalen Anbindung zwischen Leingarten und Heilbronner Land.
Direkte Nähe zu Tageskindergärten und Schulen, zur S-Bahn, Bus und Autobahn.
Vielfältiges Freizeitangebot von modernen Sportanlagen, Schwimmbad, Restaurants, ect.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Unser Extra für Sie! Immobiliencoaching
Rund um die Wohnungssuche oder den Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie stehen viele Menschen plötzlich vor einer Reihe unerwarteter Fragen.
Oder Ihnen wächst sogar auf einmal alles über den Kopf. Vielen wäre da ein kompetenter und vertrauenswürdiger Ansprechpartner wünschenswert.
Dennoch möchten viele Menschen lieber keine Maklerdienste in Anspruch nehmen. Sie bevorzugen einen neutralen Begleiter.
Wer kann an der Stelle weiterhelfen? Genau an diesem Bedarf setzt die Idee von Immobiliencoaching an.

Wie kam es zu dieser Idee? Als Maklerin stand der Druck und die Reihenfolge erst Verkaufen, dann Bezahlung einer umfassenden und offenen Beratung hin und wieder im Weg.
Nicht selten spürte ich bei meinen Interessenten, dass im ersten Schritt häufig ganz andere Themen zur Klärung anstanden. Doch ich wurde nicht für persönliche Beratung, sondern nur für Erfolgreichen Immobilien-Verkauf beauftragt und bezahlt. In dieser Rolle fühle ich mich zunehmend unwohler. Ich spüre, dass so nicht immer die ganze Wahrheit auf den Tisch kommt. Und zwar bei allen Beteiligten.

Ich suchte nach einer Lösung, die zu mehr Offenheit einlädt, die alle relevanten Themen einschließen kann und den Menschen in dem Maße weiterhelfen kann, wie sie Unterstützung brauchen.
So wurde das Format des persönlichen Immobiliencoachs geboren.

ImmobilienCoaching kann je nach Situation entscheidungsunterstützend sein. Im Beratungsprozess erarbeiten wir gemeinsam Antworten zu einzelnen Fragestellungen und finden heraus, welcher Weg am besten zu Ihrem Ziel passt. In Verhandlungssituationen stehe ich zu Ihrer persönlichen Unterstützung an Ihrer Seite.
Bei Interesse an einem Coaching bei Ihnen zu Hause, oder auf Wunsch in unseren Räumen, setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen