Kleine, helle und moderne Bürofläche zu vermieten!

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 48.8 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 48.8 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 218.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das gepflegte Ärzte- und Klinikhaus wurde 1989 erbaut
und verfügt über drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, sowie zahlreichen Praxen - mit Ärzten unterschiedlichster Fachrichtung - und Büroflächen auf insgesamt fünf Etagen.

Die freie Mietfläche mit 48,8 m² befindet sich 1. Obergeschoss des Hauses.

Lage

1. Macrolage
Die Freie und Hansestadt Hamburg hat ca. 1,8 Millionen Einwohner, der südöstlichste Bezirk Bergedorf ca.120.000. Neben der ehemaligen Stadt (dem heutigen Stadtteil Bergedorf) gehören auch Lohbrügge sowie die Vierlande und Marschlande zum Bezirk. Bergedorf zeichnet sich durch seinen stadtähnlichen Aufbau aus: Um den historischen Kern mit Schloss und Kirche zieht sich das pulsierende Zentrum mit Einkaufspassagen und einer Fußgängerzone, die bis zum Lohbrügger Marktplatz reicht.

2. Microlage
Das Ärzte- und Klinikhaus befindet sich im Stadtteilzentrum von Bergedorf, direkt in der belebten und zum Shoppen einladenden Fußgängerzone.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung des Objekts. Ein eigener Parkplatz steht Patienten auf der Rückseite des Objekts zur Verfügung, ein öffentliches Parkhaus befindet sich zudem in ca. zweihundert Meter Entfernung. Der
Bergedorfer Bahnhof ist in lediglich fünf Gehminuten zu erreichen und bietet dort zahlreiche Anbindungen an die S-Bahn und verschiedene Buslinien. Des Weiteren
stehen vor dem Objekt Fahrradständer zur Verfügung.
Die Alte Holstenstraße zieht sich vom Stadtteilkern bis zum Lohbrügger Markt und ist von dort bis zum Marktkauf-Center als Fußgängerzone ausgebaut. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich durch mehrstöckige Wohn- und Geschäftshäuser im Altbaustil oder ähnlichen Baustils des Objekts aus. Die reizvolle
Umgebung mit den Vier- und Marschlanden, eine starke Wirtschaft mit zahlreichen Dienstleistungsangeboten, sowie großzügige Grün- und Sportanlagen machen
Bergedorf zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Mietfläche im 1. OG ist frisch renoviert und mit einem neuen PVC-Planken-Boden sowie neuen Bodenfliesen ausgestattet worden. Die Fläche unterteilt sich derzeit in ein offenes Büro, einen Lagerraum sowie einem WC. Auf der Etagen stehen weitere Kundentoiletten zur Verfügung. Die Bürofläche ist durch die Fenster sehr hell und freundlich.

Besichtigungstermine:
Interesse? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns unter der 040/ 226 32 38 0 oder per Mail unter [email protected]

Auf die Nettomiete und die Nebenkostenvorauszahlung sind 19 % MwSt. zu entrichten.