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Kleine Hotelgruppe mit insgesamt 500 Betten bestehend aus 6 Häusern in Baden-Württemberg zu verkaufen
Preis: € 6.000.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 6.000.000,00
Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich Mehrwertsteuer.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Objekt O 67
Kleine Hotelgruppe mit insgesamt 500 Betten bestehend aus 6 Häusern in Baden-Württemberg wegen fehlender Nachfolge zu verkaufen
Die Objekte liegen im Süden von Baden-Württemberg in einem Luftkurort mit ausgezeichneten Verbindungen nach Straßburg, Basel und dem Schwarzwald.
In allen Häusern finden wöchentlich Musikveranstaltungen statt, da der äußerst musikalische Ort ca. 200 Laienmusiker hat, die sich in verschiedenen kleinen Kapellen aufteilen.
Alle Zimmer, alle Häuser sind in bestem Zustand, sehr gepflegt und liebevoll eingerichtet, teils vor kurzem frisch renoviert und frisch gestrichen.
Jedes Haus hat mindestens 4 Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss.
Die Häuser haben folgende Aufteilung:
Objekt Nr. 1
Das Hotel hat zusammen mit dem danebenliegenden Gästehaus ca. 200 Betten auf einem Gesamtgrundstück von ca. 5.000 m².
Baujahr um 1970
Heizung: Fernwärme der Stadt
2 Garagen
Ca. 40 Parkplätze am Gästehaus und Busparkplätze in der Nähe bei der Gemeinde
Das Objekt ist brauerei- und automatenfrei
Sämtliche Anschlüsse vorhanden
Bauweise massiv
Örtliche Grundstückspreise: Ca. 150,00 Euro pro m²
Aufteilung:
Untergeschoss:Kühlräume, Getränkelager.
Erdgeschoss:Rezeption, Saal mit ca. 250 Plätzen mit Veranstaltungsbühne und
kleiner Bar, Gaststube mit ca. 100 Plätzen, Küche und Kühlraum.
1. OG, 2. OG und 3. OG:Insgesamt ca. 86 Zimmer, davon 45 Doppelzimmer und 20 Einzelzimmer zuzüglich einer Eigentümerwohnung. Manche
Zimmer können auch als Drei- oder Vierbettzimmer verwendet
werden, 1 Aufzug, 1 Treppenhaus.
Objekt Nr. 2
Das Gästehaus/Villa hat 20 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer, darunter auch Drei- und Vierbettzimmer.
Einige Zimmer sind behindertengerecht. Alle Zimmer haben Dusche/WC, teils Balkon, Aufzug und Treppenhaus.
Objekt Nr. 3
Dieses Hotel hat insgesamt ca. 110 Betten, aufgeteilt auf 11 Einzelzimmer und 38 Doppelzimmer. Einige Zimmer sind auch als Dreibettzimmer geeignet und einige sind behindertengerecht.
Auf einem Grundstück von ca. 2.000 m²
Baujahr 1990
Fernwärme
Alle Zimmer mit Dusche/WC, teils Balkone.
Aufteilung:
Untergeschoss:WC-Anlage, Wäscherei, Bügelabteilung, Kühlzellen, Lagerräume,
Aufzug.
Erdgeschoss:Saal 3-teilig zu öffnen mit insgesamt 200 Plätzen,
3 Restauranträume zu je 90 Plätzen, 2 große Terrassen mit Biergarten, Treppenhaus, Aufzug.
Objekt Nr. 4
Das Hotel hat ca. 110 Betten verteilt auf 58 Zimmer, davon 45 Doppelzimmer und 13 Einzelzimmer, alle mit Dusche/WC, teils Balkon, behindertengerechte Wege und Zimmer, barrierefrei, 2 Aufzüge, Vorbereitungsküche in 2 Gebäuden, die im Untergeschoss verbunden sind.
Heizung Öl-Zentral
30 Parkplätze am Objekt
Das Essen kommt vom Restaurantgebäude vom separaten Gasthaus-Restaurant.
Zwischen den Gebäuden ist ein großer Speise- und Veranstaltungssaal mit ca. 110 Plätzen.
Geboten wir Halbpension.
Dieses Objekt ist bestens geeignet für 2 Busse, die im Schnitt ca. 4 Tage bleiben.
Dazwischen ist eine große Terrasse.
Dieses Hotel hat eine Grundfläche von ca. 1.600 m².
Objekt Nr. 5
Das Hotel hat eine Fläche von ca. 671 m², wurde um 1990 gebaut und verfügt über 31 Zimmer, davon 10 Einzelzimmer und 21 Doppelzimmer, somit insgesamt ca. 54 Betten, auch einige Dreibettzimmer. Alle Zimmer mit Dusche/WC oder Bad, teils Balkon.
Im Untergeschoss ist die Wäscherei, die Wäsche wird selbst betrieben, und WC-Anlage.
Im Erdgeschoss sind 2 große Seminarräume mit je ca. 40 Plätzen, Frühstücksraum, Buffetraum, Gastraum mit ca. 60 Plätzen, Küche.
Im 1. Und 2. OG sind die Zimmer.
Parkplätze 10 Stück am Objekt
Heizung Gas
Objekt Nr. 6
Dieses Gasthaus/Restaurant mit großer Küche auf einer Fläche von 1321 m² versorgt auch die anderen Hotels am Ort mit Speisen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:Gaststube und Nebenzimmer mit ca. 150 Plätzen, große Küche
1. Obergeschoss:2 x 3-Zimmer-Wohnungen
2. Obergeschoss:1 Einzelzimmer und 2 Zweibettzimmer (Diese Zimmer sind
an Mitarbeiter oder privat vermietet).
Dachgeschoss:3-Zimmer-Wohnung
Gekocht wird meistens ein Drei-Gang-Menü, das dann für die anderen Hotels geliefert wird.
Am Objekt ein großer Biergarten mit Grill und ein großer Kinderspielplatz.
Die Objekte sind hervorragend mit der Bus-Touristik europaweit vernetzt.
Die Hotelleitung sucht wenigstens 30-40 Touristikmessen im Jahr.
Die Hotels sind auch beliebt als Trainingslager für Fußallgruppen.
Es könnte auch eine Aufteilung der Objekte erfolgen, so z.B. die Objekte 1, 2 und 3 zum Preis von 4 Millionen Euro und die Objekte Nr. 4, 5 und 6 zum Preis von 2 Millionen Euro.
Die gesamte Hotelgruppe macht ca. 3,5 Millionen Euro Umsatz, der Verkehrswert der Objekte wurde 2011 ermittelt und beläuft sich auf 6 Millionen.
Kaufpreisvorstellung 6 Millionen Euro
Maklerauftrag:SCHWENDI-Immobilien, Hauptstr. 35, 88477 Schwendi
Telefon 07353-1001, Telefax 07353-1004
[email protected], www.schwendi.com
Maklerprovision:Bei Verkauf 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis (Käufergebühr) fällig bei Vertragsabschluss.
Die Angaben erfolgen ohne Gewähr, Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Besichtigung nach telefonischer Anmeldung möglich.
Weitere Auskünfte auf Anfrage mit Kapitalnachweis.
Lage
Die Adresse ist Sitz unserer Firma, nicht des Objektes.