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+!KLEINE LADENEINHEIT IM GRAPHISCHEN VIERTEL - Ausbau nach Mieterwunsch!+
Kaltmiete: € 610,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 610,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Nebenkosten: € 150,00
Objektbeschreibung
Das repräsentative Gründerzeitgebäude beherbergt mehrere Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die hier angebotene Fläche wurde zuletzt als Werkstatt und Atelier genutzt.
Der separate Zugang erfolgt von der Straße. Im Inneren folgen zwei größere Räume, welche durch die Schaufenster besonders viel Licht einfangen. Im hinteren Bereich befinden sich weitere Neben- und auch Sanitärräume. Abweichend von der aktuellen Raumaufteilung sind auch Änderungen unter Berücksichtigung der Statik möglich. Wir helfen Ihnen gern bei der Planung.
Der Mietpreis umfasst folgende Umbauarbeiten in Absprache mit dem Vermieter: Wand-, Boden- und Deckengestaltung, Zwischenwände sowie Elektroverkabelung nach Mieterwunsch. Darüber hinaus gehende Arbeiten werden im Hinblick auf die Wirtschaftlichkeit im Mietpreis berücksichtigt. Der Umbau kann etwa 2-3 Monate in Anspruch nehmen.
Ausstattungsbeschreibung
Besonderheiten:
- Ausstattung nach Mieterwunsch
- Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- repräsentativ
- separater Zugang
- helle Räume
- Erdgeschosslage
- Schaufenster
- zentrale Lage
- gute Verkehrsanbindung
Lage
Das graphische Viertel im Osten des Leipziger Zentrums wird gekennzeichnet von beeindruckenden Gründerzeitbauten, welche mit Liebe zum Detail restauriert wurden und in neuem Glanz erstrahlen. Als Büro- und Wohnstandort wird das Viertel immer beliebter.
In der unmittelbaren Umgebung haben sich unter anderen Firmen aus den Bereichen Wissenschaft, Marketing, Medien sowie Anwälte, Ärzte, Steuerberater und einige gastronomische Betriebe angesiedelt.
Vom nahe gelegenen Hauptbahnhof sowie dem Johannisplatz gelangt man schnell und bequem in sämtliche Ecken der Stadt sowie ins Leipziger Umland. Ob Bahn, Bus oder Tram, das Zentrum bietet Ihnen auf jeden Fall eine Anbindung. Die nächste Autobahn ist innerhalb von etwa 15 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 61,00 m², Bürofläche: 61,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1