Kleine vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage im Dresdner Westen

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 55.17 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55.17 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

2-Zimmer-Wohnung / ca. 55 m² Wohnfläche / 1. Obergeschoss / sanierter Altbau / Tageslichtbad mit Wanne / Teppich- und Fliesenfußboden / Wohnküche / Loggia / Kellerabteil / vermietet

Objektbeschreibung

Mehrfamilienwohnhaus / sanierter Altbau / guter Bauzustand / ruhige und grüne Wohnlage / Gebäude ist vollständig unterkellert / kleine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss / ca. 55 m² Wohnfläche / sehr großes Grundstück mit Sitzgelegenheiten und Wäschetrockenplatz für die Bewohner des Hauses / zur Wohnung zugehörig ein Kellerabteil / Pkw-Stellplätze befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum / Wohnung seit 2002 vermietet / wenige Gehminuten zu den ÖPNV (Straßenbahn)

Ausstattungsbeschreibung

Wohn- und Schlafzimmer sowie Dielenbereich mit Teppichfußboden ausgestattet / Küche und Bad sind gefliest / alle Zimmer gehen von der Diele ab, keine Durchgangszimmer / Wohnküche mit ca. 12 m², Waschmaschinenanschluss in der Küche / Wände im Bad sind gefliest, Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, Toilette und Waschbecken / Loggia = Südseite, abgehend von dre Küche / Wände und Decken sind verputzt, mit Tapete versehen und gestrichen

Lage

Cotta ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und liegt im gleichnamigen Ortsamtsbereich. Der Stadtteile wurde als slawisches Dorf an der Elbe erstmals 1328 urkundlich erwähnt. Die Eingemeindung nach Dresden erfolgte 1903 gemeinsam mit einigen benachbarten Orten. Auf der Flur des Stadtteils befindet sich die Mündung der Weißeritz. Stilvolle Gründerzeithäuser mit den typischen Dresdner Würfelhäusern und helle, moderne Wohnquartiere prägen das Gesicht dieses Stadtteils. Das Wohngebäude ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Einkauf sind es nur wenige Fahrminuten. Die Anbindung an die Bundesautobahn A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten sind von überall in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Das Hausgeld beträgt ca. 219,41 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de

Provisionshinweis:
7,14 % (inkl. MwSt.) v. Kaufpreis inkl. MwSt.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Erwerber eine Provision an das Maklerunternehmen zu zahlen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Logias: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1999, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 7.00