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Kleiner DHH-Anbau an ZFH in ruhiger 1 A-Lage Lauf/rechts, mit kleinem Garten!
Kaufpreis: € 288.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 177 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 288.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises fallen für den Käufer an
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 177 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die schnuckelige DHH ist für 2 Personen gut geeignet. Der Anbau ist eine großzüge "3 Zi.-Wohnung" mit kleinem Garten!
Es wurde 2016 umfassend renoviert und hat eine reine Wohnfläche von ~80 m² EG/OG +15 m² im UG (~95 m²), die Bodenfläche jedoch liegt bei insgesamt ca.103 m². Der Wohnbereich im EG ist komplett mit hellem Marmorboden ausgestattet. Ebenfalls aus Marmor, sind die Treppen, die in das 1. OG und auch in den Keller führen. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Das Wohn-, sowie das Esszimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Terrasse ist vom Esszimmer aus erreichbar.
Im DG ist Korkboden verlegt worden.
Der Dach-Bereich wird im Wesentlichen als Schlafzimmer genutzt. Direkt nebenan ist ein Bad mit Eckbadewanne und Fenster. An der West-Seite des Hauses befindet sich ein moderner Anbau mit einer großen Fensterfront, die sich über alle Etagen erstreckt.
Im UG wird ein weiterer Raum als Wohnraum geschaffen.
Ausstattungsbeschreibung
Fußböden:
Kork, Marmor, Fliesen, Laminat!?
-Fußbodenheizung im Edgeschoss
Heizung:
-Gas Zentralheizung
Sonstiges:
-Wandtressor im Erdgeschoss
-Kaminofen-Anschluss möglich
Bad im OG mit Dusch-Badewanne und Fenster
Gäste-WC EG mit Fenster
Lage
Die kleine DHH befindet sich in einer sehr ruhigen, grünen Umbegung. In die Stadtmitte von Lauf, zum Marktplatz sind es ca. 1,5 km, also leicht in wenigen Minuten erreichbar. Die Bahn ist ebenfalls schnell zu Fuß erreicht, sowie Bushaltestellen in weniger als 5 Gehminuten. Die Busse fahren im 30 Minutentakt.
Sonstige Angaben
Es ist kein Stellplatz oder Garage vorhanden, es kann jedoch problemlos direkt vor dem Haus auf der Straße geparkt werden.