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Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 491.81 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 491.81 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Nah-/Fernwärme, Strom
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 103.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 107.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büroeinheiten verfügen über bodentiefe Fenster, die für ein helles und angenehmes Raumklima sorgen. Des Weiteren sind die Einheiten ausgestattet mit einem Hohlraum-Doppeldboden, einem elektronischen, außen liegenden Sonnenschutz, einer arbeitsplatzgerechten Beleuchtung mittels Pendelleuchten und einer abgehängten Decke mit integrierten Spots im Flur. Die Gebäudestruktur eignet sich sowohl für open-space-Lösungen als auch für klassische Einzel- bzw. Doppelbüros, sodass der künftige Mieter seine Anforderungen optimal umsetzen kann. Das Highlight des Hauses sind die exklusiven Dachterrassen in den obersten Etagen.
Ausstattungsbeschreibung
Verkabelung: vorhanden
Verkabelungsort: Hohlraum-Doppelboden
Klimatisierung: Be-/Entlüftung mit Kühlung
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
Beleuchtung: Pendelleuchten
Trennwände: Gipskarton flexibel
Lage
Die Büromarktzone Parkstadt Schwabing ist eine komplette Neuentwicklung im nördlichen Münchener Stadtgebiet. Die zentrale Grünanlage wird gesäumt von modernen Wohngebäuden sowie zahlreichen repräsentativen Bürogebäuden entlang der Domagkstraße sowie der Autobahn Richtung Nürnberg. Markante Eckpunkte bilden der "Skyline Tower" am nödlichen sowie die "Highlight Tower" am südlichen Ende der Parkstadt. Unternehmen wie OSRAM, Interhyp, MAN und Fujitsu haben die Parkstadt Schwabing als Unternehmenssitz gewählt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch zwei Haltestellen der U-Bahnlinie 6 gewährleistet und ist durch die Expresstram weiter verbessert worden.