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kleiner Vierseitenhof im Zentrum der Stadt Belgern-Schildau 1
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 508 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 508 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 206.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um einen in Massivbauweise errichteten, kleinen Vierseitenhof im Zentrum der Stadt Belgern-Schildau. Zum Anwesen gehört neben dem Wohnhaus, einiges Nebengelass, Garage und ein ausbaufähiges Nebengebäude. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Modernisierung- und Sanierungsarbeiten befindet sich das Angebotsobjekt insgesamt in einen durchschnittlich guten baulichen Zustand. Größten Teils wurden die alten Fenster im Wohnhaus entfernt und moderne Kunststoff-Isofenster eingebaut. Die Fenster zur Roland Straße wurden mit Außenrollos im Erdgeschoss und Obergeschoss ausgestattet. Im Erdgeschoss des Wohnhaus befinden sich die ehemaligen Gewerberäume, sowie zwei ehemalige Büroräume. Im Obergeschoss befindet sich die eigentliche Wohnung mit diversen Zimmern, einem modernes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, sowie einer kleinen Küche mit direkten Ausgang zur großen Dachterrasse. Ein Ausbau des Dachgeschoss ist möglich. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Beheizt wird das gesamte Wohngebäude mittels einer im Jahr 1993/94 installierten Erdgasheizung. Auch das warme Wasser wird über die Heizung produziert. Die elektro-technischen Anlagen des Hauses befinden sich im guten Vorwendestandard, sie sind in jeder Hinsicht funktionstüchtig. Schwerpunktmäßig wurden diesbezüglich jedoch nach der Wendezeit Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Wohnhausdach und weitere Dächer des Nebengelass, erhielten vor wenigen Jahren eine neue Eindeckung. Auf den Innenhof des Anwesens gelangt man auch mit Fahrzeugen. Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet.
Lage
Bei dem schönen Anwesen handelt es sich um ein Eckgrundstück mit ehemaligen kleinen Gewerbeanteil, in der Rolandstadt Belgern-Schildau. Bis in das Zentrum, also bis zum historischen Marktplatz, sind es ca. 50 m. Die Stadt Belgern gehört zum Landkreis Nordsachsen, mit der Kreisstadt Torgau (ca. 15 km). Bis Leipzig sind es ca. 67 km und bis in die Bundeshauptstadt Berlin sind es ca. 170 km. Die Stadt Belgern-Schildau hat ca. 4.700 Einwohner. Im direkten Vergleich zu anderen, ähnlichen Städten überzeugt die Stadt mit einer durchschnittlich guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arztpraxen, sowie soziale- und kulturelle Einrichtungen sind genauso vorhanden, wie unterschiedliches, dienstleistendes Gewerbe. All diese Einrichtungen sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Durch die Stadt Belgern führt die Bundesstraße 182, die die Städte Riesa und Torgau miteinander verbindet. Die Rolandstadt Belgern befindet sich unmittelbar am Elberadwanderweg Prag-Hamburg, sowie in unmittelbarer Nähe der wunderschönen Elbaue und der Dahlener Heide.
Sonstige Angaben
Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Befeuerungsart: Erdgas