Kleines Bauernhaus - am Ortsrand - freier Blick - Südrichtung - Mecklenburgische Schweiz 1

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 1600 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 103.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses sonnige kleine Bauernhaus (DHH) verfügt über ca. 115 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf 3 Etagen. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen Anbau, so dass man dort schon die Gartenschuhe abstellen kann. Im Erdgeschoß finden Sie eine neu sanierte Küche mit einer schönen Einbauküche. Man kann schon das Frühstück mit Blick in den eigenen Garten genießen. Ein größeres Wohnzimmer ebenfalls zur Gartenseite gelegen und ein Schlafzimmer komplementieren die Etage. Das Dachgeschoss verfügt über ein modernes Bad mit Badewanne und Tageslicht über ein Dachfenster. Zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer sind vorhanden. Benötigen Sie noch mehr Platz, vielleicht für den Junior der Familie ? Im Kellergeschoß ist ein weiteres Zimmer vorhanden und der Einbau einer zweiten Küche möglich (Anschlüsse vorhanden). Das Treppenhaus verbindet zentral alle Etagen und nimmt dadurch keinen Platz in den Räumen ein. Im vorderen Bereich des Grundstücks sind eine Garage, 3 Carports und Schuppen für Fahrräder und Rasenmäher vorhanden. Ein Glücksfall ist die Lage des Gartens - in Richtung Sonne Südrichtung und mit freiem Blick über die Umgebung. Sie sollten die Natur und die Ruhe lieben, dann wohnt und lebt man am richtigen Fleckchen Erde !

Ausstattungsbeschreibung

Zustand: Teilsaniert

Baujahr: ca. 1966

Heizung: Ölzentralheizung

Sanierung: Fenster und Türen 1995 / Sanitär 1996 / Heizung 1996 / Fassade mit Dämmung (Rockwoll) / Dacheindeckung 1998 / Küche im EG 2015 (Wasser- und Abwasserleitungen müssen noch angeschlossen werden)

Energieausweis: Es liegt ein Bedarfsausweis mit Ausstellungsdatum 01.08.2016 vor. Endenergiebedarf: 103,88kWh/(m²×a). Energieeffizienzklasse D / Energieträger Öl

Keller: Ausgebauter Keller vorhanden

Nebengebäude: Garage, Carport, Schuppen vorhanden

Grundstück: Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.600 m² und das Grundstück ist schon komplett eingezäunt. Es ist Baum- und Buschbestand vorhanden. Der überwiegende Anteil stellt aber eine Rasenfläche dar, die auf kreative Hände und Ideen wartet. Wie schon erwähnt haben wir hier eine Südausrichtung des Gartens, daher kann man seine Hängematte aufstellen und den Sommer im eigenen Garten genießen. Hinter dem Grundstück sind keine Windräder vorhanden, so dass man einen entspannten Blick über die weite Landschaft von Mecklenburg genießen kann.

Medien: Strom, Kraftstrom, Wasser, Telefon, DSL möglich (laut Auskunft der Seite www.telekom.de)
Die Abwasserversorgung war bisher über eine Grube realisiert, die aber nicht mehr dem heutigen Standard entspricht. Es muss daher eine neue Abwassergrube vor Bezug installiert werden.

Freistehend: Nein (DHH)

Lage

Die Lage dieses Objektes wird Sie begeistern, eine Perle für Wasserwanderer ! Das Haus liegt in einem kleinen Dorf in der Gemeinde Dargun, zwischen Kummerower See und Peene, am Rand der Mecklenburgischen Schweiz. Der Kummerower See, ist der viertgrößten See Mecklenburg-Vorpommerns, mit ca. 32,6 km² Fläche (größte Tiefe ca. 26 m) und eignet sich wunderbar als Segelrevier. Die Mecklenburgische Seenplatte ist die größte zusammenhängende durch Kanäle verbundene und befahrbare Seenplatte in Mitteleuropa. Dieses Gebiet auch bekannt unter der Bezeichnung Mecklenburgische Schweiz, ist ein malerischer Landstrich zwischen Ostsee und Müritz. Leicht hügelig, viele kleine und große Seen, alte Baumalleen und viele alte Gutshöfen und Herrenhäuser. Kulturliebhaber werden sich in dieser Gegend nicht langweilen, angefangen bei Basedow mit Bauernmarkt im ehemaligen Schafstall und dem schönen Schloss, weiter nach Blücherhof mit seinem überregional bekannten exotischen Baumgarten, auf Gut Ulrichshusen lauscht man den Festspielen und weiteren Highlights wie die Burg Schlitz, die Kirche in Bristow und das Schloss in Schorssow. Die Umgebung ist durch Wald, Wasser, Landwirtschaft, Tourismus und Ruhe geprägt, mit vielen Möglichkeiten am und auf dem Wasser.

Sonstige Angaben

Hinweise:

Das Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Impressum:
Immobilienservice Claudia Palm
Blankenseerstrasse 43
17237 Blankensee
Telefon: 039826 / 12 592
Telefax: 039826 / 12 791
E-Mail: [email protected]
Vertretungsberechtigt: Claudia Palm

Die Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde durch den
Landkreis Mecklenburgische Seenplatte / Ordnungsamt in Neustrelitz erteilt.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7