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Kleines Fachmarktzentrum mit Wertsteigerungspotenzial - Provisionsfrei!
Kaufpreis: € 420.000,00
Grundstück: ca. 2143 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 2143 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus zwei Ladeneinheiten mit 530 m² und 248 m², die jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Die größere Einheit seit 2008 an den Textildiscounter KiK vermietet, die kleinere Einheit ist aktuell frei. Vor dem Objekt befinden sich 23 Stellplätze. Die Immobilie wurde 2007 erbaut und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand.
Mieter: Der Hauptmieter KiK Textilien und Non-Food GmbH gehört als textiler Grundversorger zu den erfolgreichsten Textilhandelsgruppen in den neun europäischen Ländern, in denen KiK tätig ist. 2015 konnte KiK in Deutschland seine Position als Nummer eins im Textildiscountmarkt nochmals verbessern und rangiert nach wie vor unter den Top Ten der größten Anbieter im deutschen Textileinzelhandel. Mit einem Nettoumsatz von 1,82 Milliarden Euro konnte sich KiK 2015 im Vergleich zum Vorjahr um 8 Prozent (währungsbereinigt) steigern. KiK beschäftigt insgesamt 24.120 Mitarbeiter (davon 19.041 in Deutschland) und betreibt insgesamt 3.360 Filialen.
Die Landfleischerei York aus Salzhemmendorf nutzt die gut frequentierte Lage zum Verkauf Ihrer Produkte und hat für ihren Verkaufswagen eine Stellfläche angemietet.
Die leerstehende Mietfläche ist gut nutzbar und bietet bei Nachvermietung entsprechendes Wertsteigerungspotenzial. Dabei ist davon auszugehen, dass die Attraktivität des Mikrostandorts von zwei Entwicklungen profitieren wird. So hat zum einen der Nachbar Aldi seine Filiale kürzlich auf das neue moderne Konzept umgestellt und erweitert, da man so mehr Kunden aus den umliegenden Ortschaften gewinnen wird. Zudem steigt die Zahl der am Standort lebenden Einwohner, da sich das angrenzende Baugebiet weiter entwickelt und weiter erschlossen wird.
Das Objekt kann einzeln oder zusammen mit bis zu 5 weiteren Fachmärkten bzw. Fachmarktzentren in Rheinland-Pfalz (3x), Franken (1x) und Bremen (1x mit Umnutzungsmöglichkeit zu Wohnen) erworben werden.
Lage
Salzhemmendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen und liegt mit seinen ca. 9.300 Einwohnern etwa 30 km westlich von Hildesheim und ca. 45 km südlich von Hannover.
Das Objekt liegt gut sichtbar an der gut frequentierten L 462. Zusammen mit einem neuen Aldi-Lebensmittelmarkt (neues Konzept) bildet das Objekt einen kleinen Einzelhandels- und Nahversorgungsstandort, der unmittelbar unterhalb eines Neubaugebietes liegt.
Sonstige Angaben
- namhafter und erfolgreicher Mieter (KiK)
- langfristiger Mietvertrag bis 12/2023
- moderner Nahversorgungsstandort (Nachbar neue Aldi-Filiale)
- gute Sichtbarkeit
- Wertsteigerungsmöglichkeit durch Vermietung Teilfläche
Stichworte:
Gesamtfläche: 753,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen