Kleines Häuschen auf schönen Grundstück in zentraler Ortslage mit zusätzlichem Grundstück

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 571 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 571 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 319.59 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kleines Häuschen auf schönem Grundstück mit einem zusätzlichen schräg gegenüber liegendem Grundstück in Sinntal-Jossa.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Da die letzte Renovierung einige Jahrzehnte her ist, müssten hier natürlich Schönheitsreparaturen ganz nach Geschmack des neuen Eigentümers durchgeführt werden. Mit wenig Aufwand und Kreativität  kann hier Ihr neues wohnliches Zuhause entstehen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, so dass auch eine größere Familie auf den 3 Etagen viel Raum findet.

Die Fußböden sind ausgestattet mit PVC, Teppich, Fliesen und Holz.
Das Objekt ist derzeit an die Gemeinde Sinntal vermietet. Die Netto-Miete liegt bei 450,- € / Monat.

Ausstattungsbeschreibung

Das Erdgeschoss besteht aus 2 Zimmern, einem Bad mit Wanne und separatem WC, einem Flur.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, 1 Küche, 1 Speisekammer, 1 WC, 1 Flur, 1 überdachter Balkon.

Im Dachgeschoss gibt es 1 Zimmer, 1 Dusche und WC. Der weitere Ausbau des Dachgeschosses ist möglich.

Auf dem Grundstück befindet sich ein zusätzlicher Holzstall. Stauraum bietet der Keller mit 2 Räumen und einem Heizungsraum sowie einem  Öllagerraum. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1999, die zwei Öltanks mit je 1.500 l Öltank sind Baujahr 2006.

Die Immobilie ist derzeit vermietet als Gemeinschaftsunterkunft. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen EUR 450,--.

Lage

Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Jossa, ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal, liegt im Naturpark Spessart und ist staatlich anerkannter Erholungsort. Jossa wurde im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" mehrfach ausgezeichnet.

Im benachbarten Ortsteil Altengronau befindet sich eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Kindergarten. Ein Naturschwimmbad wurde erst vor wenigen Jahren fertiggestellt. Weiterhin befinden sich in dem Ortsteil eine Bank, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Tankstelle etc.

Im 22 km entfernten Schlüchtern oder im 20 km entfernten Bad Brückenau finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie allgemeinbildende und berufsbildende Schulen.

Ideal für Pendler: gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 7 München-Hamburg und A 66 Frankfurt-Fulda. Sie erreichen Frankfurt in ca. 60 Minuten mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.

Sonstige Angaben

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
 
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.

Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:

Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herr Möller Tel. 06661 / 87-114, Herr Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Arbeit Tel. 06661 / 87-116

Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Bott, Tel. 06054 / 801615
Gewerbliche Objekte: Herr Kirchner, Tel. 06054 / 801610

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen