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Kleines Häuschen in Sackgassenlage!!!

Preis: 97.000,00

Region: Wilhelmshaven, Niedersachsen

Anzeige vom: 1 September, 12:59

ID: L4EaJK4p

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 97.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 257 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 97.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 257 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 256.70 kWh/m² Jahr

In dem beliebten Stadtteil von Wilhelmshaven, Rüstersiel, steht dieses schnuckelige, eingeschossige und ebenerdige Wohnhaus. Sie brauchen nur wenig Garten aber eine schöne Terrasse, dann sind Sie hier genau richtig. Energiebedarfsausweis vorhanden. EEV: 256,7 kWh/(m2*a)

Objektbeschreibung

Dieses schnuckelige Wohnhaus in ruhiger Sachgassenlage wurde im Laufe der Jahre stetig modernisiert und in Teilen saniert.
So wurde hier die Geschossdecke gedämmt, die Fenster erneuert, Wände saniert, .... Das ca. 30² große Wohn- u. Esszimmer mit seinem schönen Kaminofen lädt zum kuscheligen Verweilen ein. Die hübsche Küche und das Wannenbad runden den tollen Gesamteindruck ab. Wer Gartenarbeit nicht liebt aber trotzdem gerne draußen entspannt, für den ist die Terrasse der perfekte Ort. Externe Stellfläche für Fahrräder, Werkzeuge, ect., finden Sie in dem ca. 15 m² großen, geschlossenen Anbau.

Ausstattungsbeschreibung

ERDGESCHOSS

1 Wohn- und Esszimmer
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Gästezimmer / Abstellraum
1 Wannenbad
1 Eingangsflur/Windfang
1 Flur

EXTERN

1 ca. 15 m² Abstellraum

Lage

Rüstersiel, das Dorf in der Stadt, ist ein beliebter Stadtteil von Wilhelmshaven und von einer reinen Wohnbebauung, überwiegend Einfamilienhäuser, geprägt. In wenigen Minuten mit dem PKW, öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch dem Fahrrad erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,.... Die Highlight´s in diesem schönen Stadtteil sind sicherlich der idyllische Sportboothafen an dem Fluss Maade und das Ford Rüstersiel mit seiner Vogelwarte. In wenigen Minuten haben Sie die A29 in Richtung Oldenburg erreicht.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2024.
Endenergiebedarf beträgt 256.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

ANBIETEROBJEKT ID: 3761MS

Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-ostfriesland.de
Ihr Ansprechpartner: Meinhard Saathoff 04462-923 28-27 o. 0162 - 195 93 80

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

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