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Kleines Märchenschloss wartet auf neue Bewohner!
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 469 m²
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. MwStDie Provision bei Verkauf in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss, die der Käufer an die Unternehmens- und Finanzberatung Dollinger entrichtet.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 469 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 210.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 135,00 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung in Leimen.
Lage
Leimen ist die drittgrößte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden Württemberg und liegt nur rund 7 km entfernt von Heidelberg. Die Stadt bietet Ihnen alles von Schulen, Kindergärten, Ärzten bis hin zu vielen Einkaufsmöglichkeiten und jeglichen Freizeitgestaltungen.
Über die A5 (Karlsruhe - Heidelberg) und die Bundesstraße B3 (Heidelberg - Bruchsal) bietet Leimen eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Im Stadtteil St. Ilgen befindet sich der Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Dieses Häuschen stellt im Inneren ein wahrhaftes Schmuckkästchen dar. Es bietet mit seinen zwei Wohneinheiten und den 6 Zimmern nicht nur ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie, auch die Ausstattung erinnert an ein kleines Märchenschloss.
In der Erdgeschosswohnung des Hauses befindet sich die erste Wohneinheit, diese bietet eine geräumige Wohnküche inklusive rustikaler vollausgestatteter Einbauküche, einem edlen Badezimmer mit hochwertiger Keramikausstattung (Badewanne, Waschbecken und WC) und vergoldeten Armaturen, einem lichtdurchfluteten Wohnraum sowie einem freundlichen Schlafzimmer. Alle Wohnräume wurden mit Echtholzböden und Stuckarbeiten ausgestattet.
Entspannen können Sie sich auf der überdachten Terrasse, von dort genießen Sie den Blick in Ihren eigenen traumhaften Garten mit dem kleinen Holzhäuschen.
Das Obergeschoss bietet nahezu die identische Zimmeraufteilung und gleiche Ausstattung wie das Erdgeschoss. Vom Obergeschoss haben Sie einen direkten Zugang zum großen Balkon.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere große Schlafräume. Die Vollholz-Einbauschränke bieten hier ausreichend Stauraum für die Spielzeugsammlung Ihrer Kleinen. Ein separates WC mit hochwertiger Keramik und vergoldeten Armaturen runden das großzügige Raumangebot ab.
Das Kellergeschoss besteht aus einer Waschküche, diversen Kellerräume, welche Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung stellen. Der hier befindliche Hobbyraum mit der massiver Holz Barzeile und integrierter Bierzapfanlage lädt zu geselligen Stunden im Kreise der Familie und Freunden ein.
Im Garten befindet sich noch eine Regenwasserzisterne. Zusätzlich kann ein Pachtvertrag für ein ca. 500 m² großes Grundstück übernommen werden, ohne zusätzliche Kosten.