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Kleines massives Sommer- bzw. Ferienhaus mit Nebengebäude auf großem Grundstück - RESERVIERT -

Preis: 185.000,00
Region: Brieselang, Brandenburg
Anzeige vom: 4 August, 9:37
Aufrufe: 2
ID: x4N927wy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 1253 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 70 m²

Grundstück: ca. 1253 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein massiv gebautes Kleinhaus und ein weiteres Nebengebäude in Massivbauweise auf einem optimal geschnittenen Baugrundstück.

Das Kleinhaus ist im Jahr 2001 errichtet worden, wird derzeit als Ferien- bzw. Sommerhaus genutzt und befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage in Brieselang-Nord.

Das Kleinhaus teilt sich auf in zwei Zimmer mit Zugang zum Garten, eine praktische Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine gemütliche Diele. Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Freisitz.
Die Wohnnutzfläche im Kleinhaus beträgt ca. 70 m².

Auf dem Grundstück befinden sich ein weiteres massives Nebengebäude mit ca. 40 m² Nutzfläche und ein Geräteschuppen mit ca. 5 m² Nutzfläche.

Das Sommerhaus ist an das öffentliche Abwassernetz (Kanalisation) angeschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise
- Baujahr 2001
- Fassade mit Vollwärmeschutz
- überdachter Freisitz
- Warmwasserbereitung mit elektrischem Durchlauferhitzer
- Alu-Rollläden an allen Fenstern
- Grundwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe zur Gartenbewässerung
- großes Nebengebäude mit ca. 40 m² Nutzfläche
- Geräteschuppen
- Erschließung: Stadtwasser, Kanalisation und Strom sind im Haus, Erdgas und Telefon liegen in der Straße

Lage

Brieselang ist eine amtsfreie Gemeinde im Osten des Landkreises Havelland im Bundesland Brandenburg. Zur heutigen Gemeindestruktur zählen auch die Orte Bredow und Zeestow.

Brieselang liegt im Berliner Autobahnring (A10), ca. 17 Kilometer westlich vom Berliner Bezirk Spandau, ca. 30 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum sowie ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.

In Brieselang halten die Regionalbahnen RB 10 Nauen-Berlin-Hauptbahnhof sowie RB 14 Nauen-Berlin Schönefeld Flughafen (Airport-Express). Die Fahrtzeiten betragen nach Berlin-Spandau ca. 15 bis 20 Minuten, nach Berlin-Zoologischer Garten ca. 25 bis 33 Minuten und zum Berliner Ostbahnhof ca. 42 bis 50 Minuten.

Die Linien 656, 667 und 649 der Havelbus Verkehrsgesellschaft bedienen die Städte Falkensee und Nauen sowie die Gemeinde Wustermark.

Brieselang ist heute eine gefragte Wohnlage am Rande der Großstadt.
Die nähere Umgebung ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgebenen. Zu ihnen zählt das bekannte Naturschutzgebiet Döberitzer Heide, welches zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten einlädt.
Am süd-östlichen Rand von Brieselang befindet sich der idyllische und sehr saubere Nymphensee.

Der Ort ist geprägt von vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern.

Die angebotene Immobilie befindet sich an einer sehr ruhigen und idyllischen Wohnlage.

Das Gemeindezentrum mit Regionalbahnhof, Gemeindeverwaltung, Ärzte, Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchliche und städtische Kindertagesstätten sowie öffentliche Begegnungsstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das in der Nähe gelegene "Designer Outlet Center", das Einkaufszentrum "Havelpark" und Karls Erlebnishof erhöhen die Attraktivität dieser Region.

Sonstige Angaben

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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