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Kleines Paradies für Pferdefreunde
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 20000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 20000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 443.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gemütliches Fachwerkhaus mit angebautem, vielseitig verwendbarem ehemaligem Stall- und Scheunengebäude.
Im Haupthaus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, kleines Gästezimmer,
modernes Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC, weiteres kleines Bad im Nebengebäude.
Carport, massives Gartenhaus (ehemaliger Hühnerstall) mit überdachter Terrasse.
Das Haus ist teilweise unterkellert (Heizungskeller / Waschküche, Tankraum, Abstellraum); der Keller hat einen zusätzlichen Ausgang zum Hof.
Ca. 18.000 qm Weideland + ca. 2.000 qm Hausgrundstück, z.T. schöner alter Baumbestand, geräumiger Offenstall am Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Zentralheizung, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Öl
Bemerkungen
Alle Fenster mit Isolierverglasung, Bäder deckenhoch gefliest.
Böden: Holz, Fliesen, PVC (Küche), Teppichboden, Laminat
Moderne Ölzentralheizung von 2011 (Heizölverbrauch knapp 2000 l pro Jahr für Haus und durchgehend beheiztes Nebengebäude)
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Alleinlage am Ortsrand in wunderschöner Eifellandschaft, weitläufiges herrliches Ausreitgelände unmittelbar angrenzend.
Sehr gute Verkehrsanbindung an Köln und Bonn durch DB-Bahnhof Kall in ca. 1,5 km Entfernung;
Autobahnanschluss A1 (Nettersheim) ca. 15 Min.
Per Auto ca. 20 Min. bis Euskirchen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten in Kall (ca. 2 km) oder Schleiden (ca. 6 km), Kindergarten und Schulen am Ort bzw. in Kall, Gymnasien in Schleiden und Steinfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Das Anwesen ist für Pferdefreunde, die ihre Tiere artgerecht auf der Weide mit Zugang zum Offenstall halten möchten, besonders geeignet. Zupacht von weiteren Weideflächen evtl. möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert