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Kleines romantisches Häuschen für Verliebte in Töpen günstig zu verkaufen!!!
Kaufpreis: € 40.500,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 124 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 40.500,00
Käuferprovision: 3500.0 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 315.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Kleines romantisches Häuschen In Töpen bei Hof günstig zu verkaufen.
Im Erdgeschoss haben Sie eine möblierte Einbauküche mit einer massiven Sitzgruppe, die im Kaufpreis enthalten ist.
Ebenso finden Sie im Erdgeschoss das helle Wohnzimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer und das Tageslichtduschbad mit einem zusätzlichen Abstellraum.
Über die schöne massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie zwei weitere Schlafräume vorfinden.
Ebenso hat dieses kleine Häuschen einen teilunterkellerten Felsenkeller, der im Sommer wie im Winter immer zwischen 7 und 9 Grad Celsius hat.
Zurzeit ist eine Elektroheizung verbaut, es besteht aber die Möglichkeit, an die zentrale Bio-Gasanlage angeschlossen zu werden. (Leitungen liegen bereits im Haus.)
Am besten Sie überzeugen sich selbst von diesem Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie das dieses Haus nur einen kleinen Vorgarten hat, es ist aber Platz für einen Gartentisch mit bis zu 8 Stühlen sowie einer kleinen Schaukel!!!
Ausstattungsbeschreibung
- geräumige Tageslichtdusche
- Gäste-WC
- WaMa im Bad
- Elektro-Heizung
- Bodenbeläge sind Fliesen und Teppich
- kleiner Garten
- geräumiger Felsenkeller
- Einbauküche mit Essecke (im Kaufpreis enthalten)
- Fernsehempfang über Kabel und Sat.
- Stellplatz vor dem Haus
- Kunststofffenster wurden 2001 erneuert
- Elektroleitungen wurden 2006 erneuert
- im Jahre 1995 wurde das Dach und die Fassade erneuert
- Anschluss an die zentrale Bio-Gasanlage möglich
Lage
Töpen ist eine Gemeinde mit ca. 1200 Einwohnern im oberfränkischen Landkreis Hof und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Feilitzsch. Die Gemeinde liegt im nördlichen Landkreis an der Grenze zu Sachsen und Thüringen. Zur Gemeinde gehört auch der bayerische Teil des durch die Trennung an der deutsch-deutschen Grenze bekannt gewordenen Orts Mödlareuth.
In Töpen finden Sie zahlreiche Gaststätten, einen Kindergarten, Raiffeisenbank und Badeteich.
Sie erreichen innerhalb von 5 min den Autobahnanschluss A 72 und A 9.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
3500.0 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Anmerkung
Weitere Angebote finden Sie unter
zuhauseinbayern.de!
Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir kooperieren mit dem einzigen in Bayern nach TÜV zertifizierten Finanzierungsexperten, der Sie natürlich unabhängig und komplett auf Ihre persönlichen Präferenzen zugeschnitten berät!
Sprechen Sie uns einfach darauf an!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2006