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Kleines, romantisches, zum Innenhof gelegenes 1-Zi.-Apartment in gepflegtem 7-Parteienhaus 1
Kaltmiete: € 430,00
Wohnfläche: ca. 34 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: sofort
Teilmöbliert
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 430,00Warmmiete: € 566,00
Nebenkosten: € 136,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1075,--
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 34 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 1
Etagenzahl: 2
Besichtigung: flexibel
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 211,2 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
AUSSTATTUNG :
Laminatboden; Tel.- und Kabelanschluss im Wohn/Schlafraum; davon abgetrennt im Eingangsbereich des Apartments eine integrierte Küchenzeile mit kleinem Glaskeramik-Kochfeld, Kühlschrank, Spüle und Oberschränken; Badezimmer mit Wanne; kleiner, auch als Garderobe zu nutzender Abstellraum; Gaszentralheizung; Isolierverglasung;
eigener, abschließbarer Kellerraum 3,75 m²; zudem in sep. Gemeinschafts-Kellerraum das Aufstellen einer mietereig. Waschmaschine und Trocknen der Wäsche möglich; vom Hof aus Zugang zu einem Gemeinschafts-Abstellraum für Fahrräder;
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Scheffelstraße, einer sehr ruhigen Nebenstraße des LINDENTHALGÜRTELS; Parkplätze sind rar; zu Fuß sind es ca. 4 Min. bis zur Straßenbahn, ca. 6 Min. bis zur Bushaltestelle, ca. 8 Min. bis zum Stadtwald, ca. 12 Min. bis zu den Universitätskliniken und max. 20-25 Min. bis zu etlichen anderen Universitätseinrichtungen.
Beste Einkaufsmöglichkeiten auf dem LINDENTHALGÜRTEL ( z. B. ca. 120 m bis zu einem Supermarkt oder einer Bäckerei ) u n d auf der nahen DÜRENER STRASSE.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung per e-mail oder mobil: 0172-9216115,
Bei Interesse wird vor Ort oder schon vorab um eine Mieter-Selbstauskunft mit Einkommensnachweis gebeten; ( Arbeitsvertrag mit Verdienstbescheinigung? Kontoauszüge? evtl. eine positive SCHUFA-Bescheinigung? ); ggf. Elternbürgschaft;
Haustiere sind von der Eigentümergemeinschaft nicht erwünscht.
Anmerkung zum Energiebedarf ... Der tätsächliche Warmwasserverbrauch und die Kosten für die Beheizung einer Wohnung sind immer abhängig vom Witterungseinfluss und vom Nutzungsverhalten.