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Koblenz Attraktive Eigentumswohnung mit großer Sonnenterrasse
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 138.70 kWh/m² Jahr
Schicke 4-Zimmer-Parterrewohnung mit großer Südterrasse und eigenem Garten. Inklusive Tiefgaragenstellplatz. Umfassend modernisiert und gedämmt.
Objektbeschreibung
Umfassend modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Südterrasse und eigenem Gartenanteil. Inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Die gut eingeteilte Wohnung befindet sich im Parterre einer ca. 1967 in massiver, 5-geschossiger Bauweise errichteten Wohnanlage mit geräumiger Tiefgarage. Neben 4 Zimmern, der modernen Küche verfügen Sie über ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und einen Wohnungsinternen Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Die teilweise überdachte Südterrasse ein zum Relaxen im Freien. Die Vollunterkellerung sorgt für reichlich Abstellmöglichkeiten und die Tiefgarage für eine geschützte Einstellmöglichkeit Ihres PKWs. Ein großer Kellerraum, ein Trockenraum, ein Fahrradabstellbereich sowie der Tiefgaragenstellplatz komplettieren das vorliegende Angebot. Eingebettet in eine parkähnliche Umgebung finden Sie in der Anlage ohne weiteres zusätzliche PKW-Abstellmöglichkeiten.
Aufteilung:
Wohnfläche 102 m² - Ideales Raumangebot für bis zu 4 Personen
EG:
Geräumiges Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und ebenem Zugang zu Terrasse und Garten, schicke Küche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannenbad, separates Gäste-WC, Flur, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Terrasse
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamte Wohnanlage sowie die Wohnung selbst wurden seit ca. 2008 einer umfangreichen Modernisierung unterzogen.
Fassade der Wohnanlage komplett gedämmt, Fernwärme-Zentralheizung mit zentral Warmwasser, ISO-Fenster in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen mit Rollläden, weiße Zimmertüren, Wohn- und Schlafraumböden mit schickem Laminatbelag, Nassbereiche wie Küche, Bad und WC gefliest, Terrasse mit pflegeleichten WPC-Dielen, Bad ca. 2009 erneuert, raumhoch gefliest mit Wanne, Waschtisch und WC in aktuellen Farben hell gefliest, mit Tageslichtfenster, Gäste-WC hell gefliest, Türsprechanlage, Lift, Kabel-TV, DSL, die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden, etc.
Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 17.03.2008
Endenergiebedarf: 138,7 kWh/(m²a)
Heizungsart: Fernwärme-Zentralheizung
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1967
Lage
Eine ansprechende Wohnung mit Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung.
Die helle und freundliche Wohnung in angenehmer Wohnlage des Koblenzer Stadtteils Karthause verfügt in Gehweite über eine optimale Infrastruktur. Im direkten Umfeld finden Sie reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Kindergarten und sämtliche Schultypen. Kurze Fahrzeiten zur City, sowie zu den zahlreichen Fernverkehrsverbindungen, auf Grund hervorragender Verkehrsanbindungen, sind für den beliebten Koblenzer Stadtteil eine Selbstverständlichkeit.
Sonstige Angaben
Lage, Zimmerzahl und Ausstattung sagen Ihnen zu? Dann wird es unbedingt Zeit für eine Innenbesichtigung. Eine durchweg zeitgemäße und familienfreundliche Wohnung, die bis auf individuelle Änderungswünsche keiner vorherigen Renovierung bedarf. Eine Übernahme ist nach Absprache mittelfristig möglich. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.
Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.
Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?
Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum
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Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Wohnungsnr.: 14, Lage im Wohngebiet, modernisiert